律图审稿专业委员会3轮严审

买好房子离婚贷款怎么办

最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
若在此情况下,夫妻协议离婚时尚未偿还完毕的住房贷款问题如何解决?在这种情况下,双方完全可以在拟定离婚协议时做出明确的债务承担
依照这份表明双方意愿的离婚协议办理离婚登记手续以后,其内容便自动生效并且具备相应的法律约束力。
当双方着手作出离婚决定之际,他们有权以温和、友善的方式探讨、平衡关于房产所有权的各种考虑因素。
这间房产是夫妻双方共有的财产,因此在审理婚姻解除事宜时,他们可通过协商达成共识:
即认为房产应归属某位当事人所有,并承诺由这位屋主继续支付连带责任的住房贷款,对于另一方曾支付的首付款及婚后共同偿还贷款的部分及其所产生增值的一半,提供全额补偿证明。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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买房子房贷好久能下来?
不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周,慢的时候2-3个月也是有可能的。如果你的房贷接近三个月了还没有消息,建议直接向贷款银行打电话咨询,看你的贷款审核过没有。
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贷款买房哪种还款方式好?
等额本息比较适宜有正常开支计划的人群,而且随着年龄或职位高升,收入逐渐增加,生活水平自然会上升,前期还款压力相对较小;等额本金的还款额度逐月递减,比较适合一些年纪稍大的人群,前期还款能力较强,但随着年龄增长或退休,收入会逐渐减少。
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房产纠纷
买房子贷款怎么贷?买房子贷款条件是什么?
1、选贷款机构。写申请交材料。初步审核。评估。审批贷款签合同。办理抵押登记、放款。2、贷款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力。购房者如果已经与开发商签订了 商品房买卖合同,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例为30%以上。
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房产纠纷
买房办好贷款可以退房吗
有权选择撤销交易,亦即退房处理。在买卖双方完全达成共识并签署正式房屋销售合同后,该协议自签署之日起便被视为具备法律效力。然而,如果因为银行未能提供相应贷款服务,进而导致合同上所约定的基本目标无法成功实现,那么买卖双方都有权利以不可抗拒的因素为由解除这份已经生效的合同。
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房产纠纷
买房子全款好还是办按揭好
要考虑自己的收入状况及经济能力,如果经济情况支付全部房款比较费力,导致生活质量下降,建议选择贷款买房;如果资金充足,可以看看两种贷款方式各自的优势再做决定。
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