买好房子离婚贷款怎么办
最新修订 | 2024-03-16
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卞晓飞律师
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若在此情况下，夫妻协议离婚时尚未偿还完毕的住房贷款问题如何解决？在这种情况下，双方完全可以在拟定离婚协议时做出明确的债务承担。
依照这份表明双方意愿的离婚协议办理离婚登记手续以后，其内容便自动生效并且具备相应的法律约束力。
当双方着手作出离婚决定之际，他们有权以温和、友善的方式探讨、平衡关于房产所有权的各种考虑因素。
这间房产是夫妻双方共有的财产，因此在审理婚姻解除事宜时，他们可通过协商达成共识：
即认为房产应归属某位当事人所有，并承诺由这位屋主继续支付连带责任的住房贷款，对于另一方曾支付的首付款及婚后共同偿还贷款的部分及其所产生增值的一半，提供全额补偿证明。
- 法律依据
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《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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买房子房贷好久能下来？
不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。如果你的房贷接近三个月了还没有消息，建议直接向贷款银行打电话咨询，看你的贷款审核过没有。
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买房子贷款怎么贷?买房子贷款条件是什么?
1、选贷款机构。写申请交材料。初步审核。评估。审批贷款签合同。办理抵押登记、放款。2、贷款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。购房者如果已经与开发商签订了 商品房买卖合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例为30%以上。
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对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，推荐首选住房公积金低息贷款。因为，住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
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