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离婚房产过户是先离婚还是先过户

最新修订 | 2024-04-13
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
倘若夫妻双方决定解除婚姻关系,则需要首先办理离婚手续,然后再进行相关房地产的过户程序。
依据我国现行法规,房屋只有在无任何法律纠纷、不受规划限制以及不涉及按揭贷款等条件时,方可办理相应的过户手续。
因此,建议在完成离婚手续并核实好房屋所有权之后,由相关当事方亲自携带个人身份证明文件、户籍证件、离婚证书、离婚协议书以及房地产权属证明到当地的房地产管理机构申请办理过户事宜。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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离婚过户房产是先过户还是先离婚
先办理离婚手续。根据我国法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
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离婚房产过户是先离婚还是先过户
先办理离婚手续。根据我国法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
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婚姻家庭
袭警罪先拘留吗判几年徒刑
[律师回复] 解析:
1、任何针对正在依据法律履行职责的人民警察实施暴力行为的行径,都将会受到严厉的惩罚。
根据我国现行刑法,这些行为者需面临至少三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事责任;而若行为人采用了诸如持有机枪、管制刀具,甚至驾车撞击等人身危险性极高的方式,则其所应承担的刑责将更为严重,即为三年以上七年以下有期徒刑。
2、关于袭警行为在我国法律体系中的规定,目前尚未有专门的条款进行明确。
然而,通常情况下,此类事件会被视为阻碍行政执法以及故意伤害罪的范畴进行处理。因此,仅就袭警行为可能导致的拘留问题而言,一般的拘留期限通常设定为15天。
3、当公安机关认为有必要对被拘留人员采取逮捕措施时,他们必须在拘留后的三日内,向人民检察院提交审查批准申请。在某些特定情形下,如流窜作案、多次作案、结伙作案等重大犯罪嫌疑人,审查批准的时间可适当延长一日至四日。
4、人民检察院在收到公安机关提交的审查批准逮捕申请书后,必须在七日内做出是否批准逮捕的决定。若人民检察院未批准逮捕,公安机关应在接获通知后立即释放相关人员,同时将执行情况及时告知人民检察院。
5、对于需要进一步侦查且符合取保候审、监视居住条件的案件,公安机关应依法对涉案人员采取相应的强制措施。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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先杀人后抢钱的是抢劫罪吗
[律师回复] 解析:
有关故意杀人以及抢劫罪行的相关法律判定准则详述如下:
第一种情形中,若行为人在进行抢劫活动的过程中带有杀人倾向,从而致使受害者不幸身亡,亦或是在实施抢劫犯罪的意图之下,蓄谋杀人然后再行夺取财物的,这种情况往往会被认定为是抢劫刑事案件,而他们也将因涉嫌严重的抢劫罪行而面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑等严酷的法律制裁,此外,他们还需要承担缴纳罚金或没收个人财产的附加刑罚责任;
第二种情况下,如果行为人最初便怀揣着杀人的意图,继而触犯了故意杀人罪名,然而在实施犯罪的过程中,却突然产生了抢夺财物的念头,那么这一行为就不能简单地被视为抢劫罪行,而应该被划分为两个独立的刑事案件,即故意杀人罪和盗窃罪,并对这些罪行进行数罪并罚处理。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
离婚时是先离婚还是先过户
先办理离婚手续。根据我国法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
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婚姻家庭
离婚时是先离婚还是先过户
平常的生活中,我们可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们需要了解一些法律知识。针对离婚时是先离婚还是先过户的问题,我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识,希望可以解答您的问题。
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离婚先过户房子还是先离婚
先办理离婚手续。根据我国法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
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