离婚房产共有证怎么办
最新修订 | 2024-11-05
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- 律师解析
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常常需要提供的文件包括离婚证书、结婚证明协议书以及法院所作出的判决书或者民事调解书这些文件都为后续的房产交易登记做准备。
竞价分割法，这种方式就是个体间通过竞争，以最高的报价来获取自身的那部分所有权，这也是解决共有人之间分割共有财产最为普遍的方法之一。
- 法律依据
-
）的相关规定
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
工资、奖金、劳务报酬;
生产、经营、投资的收益;
知识产权的收益;
继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
一方的婚前财产;
一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
一方专用的生活用品;
其他应当归一方的财产。
第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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离婚无共同债务怎么办理房产证离婚时若无共同债务，房屋所有权是办房产证的注意事项。若房产为一方单独所有，另一方要配合办理产权变更。当事人可依离婚协议或法院裁定，带相关资料去房产管理机构变更登记。若离婚前后房屋都单独登记在一方名下且仍归其所有，则无需变更。
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离婚房产共同变单独怎么办理房产证首要要求在于，当事人双方必须就房产归属问题达成具体且明确的协议，这既可通过在离婚协议书中列明，也可选择另行订立专门的协议来实现。紧接着，当事人需要携带身份证原件、解除婚姻关系的证书（离婚证）、已签署的离婚协议或者相关约定协议以及房产所有权证明书等相关文件资料，前往当地的不动产物权登记管理机构进行相应的变更登记手续办理。在此过程中，有可能会涉及到支付一定数额的税费事项。
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离婚办房产证要离婚证吗需要。根据我国现行的司法实践，在婚姻关系解除之后，购买房产，需要提供离婚证，因为现行很多城市都采取了限购，所以需要离婚证。办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
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婚前买房婚后办房产证是共有房产吗婚前买房婚后办房产证并且加上另一半的名字的话就是共有房产，买了房子以后并不意味着马上就能办理到房产证，但房子到底是不是共有房产跟办理房产证的时间是没有多大的关系的。有的时候就算是婚后办理的房产证，但依然在房产证上写的是自己的名字，这肯定不算共有房产的。
家事纠纷
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办假离婚证买房属夫妻共同财产吗因为离婚证是假的，并没经过民政局认证，所以就还是合法夫妻，婚姻存续期间的财产属于俩人共同财产，因而用假离婚证买的房子仍属于共同财产。若离婚涉及财产分割时，男女方可要求分得一半。
财产分割
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离婚房产没办房产证怎么办？第一，对于私房和具备产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产 第二，夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有 第三，分得房屋“部分产权”的一方，应按所得房屋产权的比例，给予对方一半房屋价值的补偿。
财产分割案件·常见问题
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离婚房产共有证怎么办
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离婚房产共有证怎么办
完成离婚手续后，常需提交离婚证书、结婚证明协议书和法院判决书或民事调解书（需核验原件并收复印件）以备房产交易登记。若房产证上列有夫妻双方姓名，视为共有财产。共有财产分割方法包括：实物分割法，协商同意后按比例分配；折价补偿法，将财产转换为现金后按比例支付；竞价分割法，通过竞价获取所有权，是常见的分割方法。
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婚姻家庭河南十级伤残一共赔多少
[律师回复] 伤残赔偿金额可不是随便就能确定的，得综合好多方面的因素。就拿河南来说，十级伤残的赔偿那可是包含了好几个方面，像残疾赔偿金、医疗费、误工费、护理费、营养费等等。
那残疾赔偿金，得看受害人丧失劳动能力的程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准来算，而且是从定残之日起按二十年计算。不过要是受害人年龄超过六十周岁，那年龄每增加一岁就得减少一年；要是七十五周岁以上，就按五年计算。
再说医疗费，那得是实际发生的数额才可以。误工费，要根据受害人的误工时间和收入状况来确定。护理费，得看护理人员的收入状况、护理人数以及护理期限。营养费，就得根据受害人的伤残情况，再参照医疗机构的意见来确定。所以说，具体的赔偿数额得结合你自己的实际情况，仔细地去计算，这样才能得出准确的伤残赔偿金额。
那残疾赔偿金，得看受害人丧失劳动能力的程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准来算，而且是从定残之日起按二十年计算。不过要是受害人年龄超过六十周岁，那年龄每增加一岁就得减少一年；要是七十五周岁以上，就按五年计算。
再说医疗费，那得是实际发生的数额才可以。误工费，要根据受害人的误工时间和收入状况来确定。护理费，得看护理人员的收入状况、护理人数以及护理期限。营养费，就得根据受害人的伤残情况，再参照医疗机构的意见来确定。所以说，具体的赔偿数额得结合你自己的实际情况，仔细地去计算，这样才能得出准确的伤残赔偿金额。
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快速解决“损害赔偿”问题
想了解，婚后公婆全款购房写的老公一个人的名字属于夫妻共同财产吗？
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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离婚房产没办房产证怎么办？
第一，对于私房和具备产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产
第二，夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有
第三，分得房屋“部分产权”的一方，应按所得房屋产权的比例，给予对方一半房屋价值的补偿。
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孩子七周岁，在学校被两个孩子推倒，上眼皮两处一共缝了十针，脸部也严重挫伤，我该如何索要赔偿
[律师回复] 你好这种情况得具体看一下起诉赔偿的方案，点头像可以电给你具体研究一下，
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离婚分割共同还贷的房产证怎么办？
离婚分割共同还贷的房产证的话，应该就共同还贷的部分平均分割，这属于共同财产，另外，房产增值的部分也属于夫妻财产，离婚的时候一并分割。如果双方只有一套房子，可以由拿到产权证的一方给另一方货币补偿。
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婚姻家庭你好，结婚办酒了没领证，共同生活一年半，离婚需要退还多少彩礼。彩礼6.8万?三金2万
[律师回复] 你好 案件案情简单说一下
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快速解决“婚姻家庭”问题
在哈尔滨按揭的房子 购房合同和贷款写的男方名 女方也出了首付款和装修 银行不同意加名 这种情况下可以进行婚前财产公正吗 公正房子是按份共有 各占一半
[律师回复] 可以做婚前财产公证！是否按份共有各站50%！那看双方自己意愿
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办假离婚证买房属夫妻共同财产吗
因为离婚证是假的，并没经过民政局认证，所以就还是合法夫妻，婚姻存续期间的财产属于俩人共同财产，因而用假离婚证买的房子仍属于共同财产。若离婚涉及财产分割时，男女方可要求分得一半。
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婚姻家庭
一天上12个小时班，休息一个小时，一共十一个小时，有一个小时算义务，合法吗
[律师回复] 您好，标准工时制度下不合法：我国实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度. 用人单位安排加班的，应当按照国家有关规定向劳动者支付加班费. 而你一天工作 11 小时，明显超出了标准工时，且将 1 小时算作义务劳动而不支付加班费是不符合法律规定的。
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离婚房产证是夫妻共同名字怎样办
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着离婚房产证是夫妻共同名字怎样办的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭
