破产情况下能解除租赁合同吗
最新修订 | 2024-06-13
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包敬立律师
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- 律师解析
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企业破产后，租赁合同将失效。
在合同的一方，即合同相对人，享有单方面解除合同的权利，然而这一权利并非毫无限制，其行使需满足特定的条件。
破产指当债务人无力清偿债务或资不抵债时，可由债权人和债务人共同向法院申请宣布该企业破产，并按照相关的破产程序来清偿债务的一种法律架构。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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承租人什么情况下能解除租赁合同出现法律规定的特殊情形下在租赁合同中承租人的解除情形主要有以下几种： 1、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。这里的“承租人”应当扩大解释为包括承租人之共同居住人，共同使用人等等与租赁物的安全程度有利害关系的人。 在一般买卖合同中，若买受人明知标的物存有瑕疵仍购买的，一般应免除出卖人的责任并不允许买受人解除合同。
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哪些情况下能解除租赁合同可以解除租赁合同的情形有以下几种： 1、出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以解除合同。 2、出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现承租目的，承租人可以解除合同。 3、出租人交付的租赁物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。 4、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。
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什么情况下可以解除租赁合同具体情况如下：其一、合同双方当事人对租赁合同的解除进行协商，达成一致意见，即可解除合同。其二、发生法定解除合同的具体事由，合同当事人根据法定解除权，通知对方当事人，即可解除合同。
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什么情况下可以解除租赁合同当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对什么情况下可以解除租赁合同进行了解答，希望能解答您的问题。
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什么情况下出租人可以解除租赁合同出租人解除租赁合同的情况是在承租人没有按照合同规定的内容来使用租赁物的，或者导致租赁物受损的，出租人可以解除合同，或者延迟支付租金的，都是可以解除合同的。
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去除租赁拍卖不适用买卖不破租赁情况有哪些去除租赁拍卖不适用买卖不破租赁的情况的有先抵押后租凭的，以及查封后租凭和属于破产财产的房屋，在实际的生活中，此类问题的处理有着法律原则上的额确定，第二就是租凭合同存在一定的约束力，此类情况无法存续，所以当事人需要灵活的应对。
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破产情况下能解除租赁合同吗
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什么情况下可以解除租赁合同
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对什么情况下可以解除租赁合同进行了解答，希望能解答您的问题。
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