婚前买的房子是否是婚前财产

婚前买房，按照以下情形处理：1、在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2、在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3、在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有。

需要根据具体情况确定。以购房合同为准，签订日在结婚证之前就算婚前财产，签订日在结婚证之后就算婚后共同财产。但夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产属于共同财产由双方协议处理。

婚前财产不一定始终是婚前财产。法律规定双方可以对婚前财产的归属进行约定，如果双方将婚前财产约定为双方共同所有，则婚前财产属于双方的共同财产。一方还可以将婚前财产通过部分赠与的双方变成共同财产，或者通过全部赠与对方的方式变成对方的个人财产。对于没有约定的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转为共同财产。