他项权证对方不还款，应该如何应对
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
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他项权证的有效期为债务清偿日期。
在借款方逾期未能予清偿贷款，他项权利持有者有权依法行使抵押权益。
依照我国相关法律法规，当借款方无法履行到期债务或者违反双方事先商定好的实现抵押权的情况下，抵押权方有权力和义务与抵押人友好协商，使抵押资产得以折旧或通过拍卖、出售此等抵押资产获得的资金优先受偿。
然而，如若协议存在损害其他债权方利益的可能性，其他债权人可以依法向人民法院申请裁决以撤销这一协议。
另外，倘若抵押权人和抵押人并未就抵押权实际实施方式达成共识，抵押权人同样具备权利向人民法院提交申请进行拍卖、出售抵押财产。
- 法律依据
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《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
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他项权证应该如何获取他项权证的领取通常可由当事人自行前往，但部分银行可能要求银行职员亲自领取或与银行工作人员协作。他项权证是抵押权人持有的在完成他项权力注册登记后，由房地产管理机构签发的合法权益证明文件。
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他项权证对方不还款，应该如何应对他项权证有效期至债务清偿，逾期贷款时，抵押权益持有者可依法行使。如借款方债务违约，抵押权方需协商变现抵押资产优先受偿。协议可能损害其他债权人权益时，可申请法院裁决。若双方未就抵押实施达成一致，抵押权人有权申请法院拍卖或出售抵押财产。
欠款追讨
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应该如何办理他项权证？办理他项权证首先需要准备登记他项权的申请书、证明申请人身份的身份证原件以及复印件、抵押担保的主合同;抵押合同等材料，相关部门工作人员受理以上材料之后，需要结合相关规定，审核判断确定是否满足他项权的登记条件。
房产查询
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应该要如何办他项权证？办他项权证需要提交他项权设立申请表、证明申请人身份的材料、以及其他受理他项权办理请求的部门需要的其他材料。对于提交材料齐全的情形，通常当天就可以登记他项权、并获得他项权证。
房产查询
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房屋他项权证应该由谁保管房屋他项权证是银行保管的，盖好抵押章后不动产权证会交还给购房人，他项权证由银行留存。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
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咨询下对于房子他项权证丢了应该怎么办房子他项权证丢失了可以补办，当事人丢失房产证和住房他项权证的，需要权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
抵押担保案件·常见问题
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他项权证对方不还款，应该如何应对
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他项权证对方不还款，应该如何应对
他项权证有效期至债务清偿，逾期贷款时，抵押权益持有者可依法行使。如借款方债务违约，抵押权方需协商变现抵押资产优先受偿。协议可能损害其他债权人权益时，可申请法院裁决。若双方未就抵押实施达成一致，抵押权人有权申请法院拍卖或出售抵押财产。
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债权债务对方公司给我公司开了180万的无进项票，现在要作废，对我公司有什么影响
[律师回复] 作废无进项票的税务风险
1.补缴税款：如果作废发票导致少缴税款，企业需要补缴相应的税款
2.加收滞纳金：除了补缴税款外，企业还需支付滞纳金
3.罚款：违规作废发票可能面临罚款，罚款金额可能高于补缴的税款
4.移送司法机关：情节严重的，可能被移送司法机关追究刑事责任
作废无进项票的其他影响
1.增加企业运行成本：没有进项发票会导致企业多交税金，增加运行成本
2.引起税务机关关注：频繁作废发票可能引起税务机关的关注，增加被稽查的风险
3.影响企业信誉：违规作废发票可能损害企业的商业信誉，影响未来的业务合作
1.补缴税款：如果作废发票导致少缴税款，企业需要补缴相应的税款
2.加收滞纳金：除了补缴税款外，企业还需支付滞纳金
3.罚款：违规作废发票可能面临罚款，罚款金额可能高于补缴的税款
4.移送司法机关：情节严重的，可能被移送司法机关追究刑事责任
作废无进项票的其他影响
1.增加企业运行成本：没有进项发票会导致企业多交税金，增加运行成本
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快速解决“公司经营”问题
租房合同中有这样一条：乙方签署合同应仔细阅读合同附件二《居住生活注意事项及安全须知》，妥善保障自身及合租人的人身及财产安全，如出现人身及财产损害（如财产遗失、被盗、房屋毁损等），应遵循“谁导致谁承担”的原则进行处理。乙方承租期间该物业及该物业内的人身、财物的安全均由乙方负责。
[律师回复] 嗯嗯，这一条怎么了呢？
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孕妇出现见红症状后进入私立医院进行保胎治疗。当天早上，医院按照正常的产检流程对孕妇进行了检查，检查结果显示孕妇身体状况以及胎儿的各项指标均正常。检查报告明确表明胎儿健康状况良好，孕妇也无异常危险迹象。
然而，在当天晚上医院再次检查时，却发现胎儿心跳已经停止。
随后，为了进一步确认和寻求救治措施，孕妇被转至[人民医院]进行检查，经转院医院详细检查后，确诊胎儿为死胎。
[律师回复] 你好，可以电话沟通一下
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我是a公司安排到b公司负责的项目驻场的，现在b公司因为项目要求需要我离职
[律师回复] 根据《劳动合同法》的规定，劳动者与用人单位之间存在劳动合同关系。在您的情况下，您与A公司签订了劳动合同，A公司安排您到B公司负责项目驻场工作。根据《劳动合同法》的规定，您与A公司存在劳动关系，而B公司是实际用工单位。
B公司作为实际用工单位，无权直接解除您与A公司之间的劳动合同。B公司只能将项目结束的情况通知A公司，由A公司决定如何处理。
A公司在接到B公司的通知后，可以选择与您协商解除劳动合同，或者调整您的工作岗位。如果A公司选择解除劳动合同，应依法支付经济补偿金；如果A公司未依法处理，您可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求A公司支付经济补偿金或其他合法权益
B公司作为实际用工单位，无权直接解除您与A公司之间的劳动合同。B公司只能将项目结束的情况通知A公司，由A公司决定如何处理。
A公司在接到B公司的通知后，可以选择与您协商解除劳动合同，或者调整您的工作岗位。如果A公司选择解除劳动合同，应依法支付经济补偿金；如果A公司未依法处理，您可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求A公司支付经济补偿金或其他合法权益
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他项权到期应该怎么办？
他项权到期应该办理注销抵押登记手续，如果他项权到期没有办理注销的，他项权仍然具有法律效力，可以依法行驶他项权利，如债务人逾期未能清偿债务，他项权利人，可以行驶抵押权进行房屋拍卖。
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非诉讼类你好，请问婚前房产在婚后抵押贷款300万元金溪。进行投资，这个款项属于个人还是夫妻共有
[律师回复] 你好，具体什么情况呢？
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快速解决“债权债务”问题
工伤事故有哪些赔偿项目可以报销
[律师回复] 工伤事故赔偿项目一般有医疗费、住院伙食补助、交通食宿费、康复治疗费、辅助器具费、停工留薪期工资、护理费等。工伤致残的，还有一次性伤残补助金、伤残津贴、一次性工伤医疗补助金、一次性伤残就业补助金等。工亡的，近亲属可获丧葬补助金、供养亲属抚恤金、一次性工亡补助金。
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甲方投资我方拍摄一部短剧，按照合同要求7月2号需要付全部款项，但是到目前为止还欠了十多万，8月开始已经联系不上了，他的员工和我说老板被抓了，这种情况我可以发份申明邮寄到他们公司吗（上面写着最后履行义务的期限，如果拒不履行则默认甲方同意乙方自行处置成片用作赔偿）
[律师回复] 你好这个是可以发送解除函件的
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伤残鉴定赔偿标准有哪几项
[律师回复] 伤残鉴定赔款，主要涵盖以下方面：医疗费、护理费、误工费、残疾赔偿金、辅助器械费等，以及挂靠亲属的生活费用，比如康复期间的额外治疗费用等等。各项数额，依据伤情严重程度、实际状况及所在地的经济水平来综合判断。
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应该要如何办他项权证？
办他项权证需要提交他项权设立申请表、证明申请人身份的材料、以及其他受理他项权办理请求的部门需要的其他材料。对于提交材料齐全的情形，通常当天就可以登记他项权、并获得他项权证。
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非诉讼类车事故无责任方可以获得哪些赔偿款项
[律师回复] 车祸中的无责任者能得到哪些补偿？车辆修理费，使其恢复至事发时状态；因修车而产生的额外交通费（如打的）也必须考虑在内；若车损严重引起贬值，可请求贬值损失赔偿；再有就是人身损伤相关的费用，比如医药费、陪护费、误工费和营养费等等。
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快速解决“交通事故”问题
A是国企领导，然后招标一个项目，B中标了，然后A利用职权和威胁让B将一部分钱打到A私人账户，数额非常巨大，随后A借款潜逃，B怎么定罪
[律师回复] 如果B有被索贿的行为，可能会定行贿罪，但是以你这个讲法，B不应当定罪
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应该如何办理他项权证？
办理他项权证首先需要准备登记他项权的申请书、证明申请人身份的身份证原件以及复印件、抵押担保的主合同;抵押合同等材料，相关部门工作人员受理以上材料之后，需要结合相关规定，审核判断确定是否满足他项权的登记条件。
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非诉讼类4个人合伙做生意 项目还没开展。公账也没盈利。只有支出然后项目进行不下去了。每人出资205000 每人股份百分之25。 第一份合同 合伙期间不得增股 不得转股 不得退股。退出股金为零 由于有股东不肯再出资来运营公司 有股东感觉市场太倦不想干下去了 导致公司开不下了 然后 签了第二份 3个股东把股份全部转让给一个人 并且需要退30万。 每个股东退10万。 那接收股份这个人也不干了 第二份协议有效吗？ 接受股份的该怎么办
[律师回复] 你好，可以处理的的，加一下我
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快速解决“公司经营”问题
房屋抵押贷款他项权证应当应该如何办理
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房屋抵押贷款他项权证应当应该如何办理的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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债权债务
