离婚后房产过户能再贷款吗
最新修订 | 2024-09-17
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- 律师解析
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首先，当涉及到贷款人在不改变主体情况下仅是对相关个人信息如姓名、身份证件以及联系方式进行转变时，比如因更名或者更换身份证件、更改电话号码等缘故而产生了个人信息的变化，此时只需前往原有的银行房屋抵押贷款的服务中心申办个人信息的变更。
其次，假如需要变动贷款人或者房屋产权持有人，例如因为离婚财产分配、原房屋产权所有者离世需要按照遗产法继承，或者为了卖给其他人等情况从而引发了需要对房屋产权持有人进行变更，那么这样的状况直接变更是行不通的，需先偿还欠银行的购房贷款，然后依照规定办理过户转让的手续。
- 法律依据
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《民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条 自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条 婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
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离婚房子过户后贷款怎么办手续1、若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续。2、申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。
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离婚房子过户后贷款该怎么办？若按《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。
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离婚后房产过户能再贷款吗
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离婚后房产过户能再贷款吗
当贷款人仅需变更姓名、身份证件、联系方式等个人信息时，如更名、换证或改号，可直接前往原银行房屋抵押贷款服务中心办理变更。但如需变动贷款人或房屋产权持有人，如离婚分配、遗产继承或售卖等情况，那可不能直接办理变更，得先还清银行贷款，然后再按规定办理过户转让手续。
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房产纠纷针对问题：劳动仲裁赢了一审输了上诉条件，我想进一步了解：如果上诉失败，我是否能再次上诉？
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[律师回复] 您好，关于你的问题我们可以帮忙解决
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[律师回复] 你好，如果饮酒后驾驶机动车，初次将被暂扣驾驶证六个月，并处以一千至二千元罚款。若再次饮酒驾驶，将面临十日以下拘留、一千至二千元罚款，并吊销驾驶证。对于醉酒驾驶，将被约束至酒醒，吊销驾驶证，并依法追究刑事责任，五年内不得重新取得驾驶证。
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房产纠纷你好，我想请教一下判刑之后上诉多久会再开厅
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但具体的开庭时间，需要以二审法院的通知为准。
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房屋过户后能否立即进行再次过户在房产证刚完成过户之后，确实有可能立即启动再次的过户过程，不过需要注意的是，在此过程中您必须承担营业税的费用。关于具体的过户步骤，我将为您详细说明：首先，当房产证过户尚未经过房地产中介机构时，您需要确保合同中的条款以及违约责任条款清晰无误地载明。其次，在签署合同的环节上，卖方房产证上登记姓名的当事人必须亲自出席（若涉及已婚情况，则需夫妻双方共同出席并签字）。
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