可以查封买卖共有产权房吗
最新修订 | 2024-10-04
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李兵律师
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- 律师解析
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通常而言，共同所有权的房产是可以被实施查封措施的，但是必须依据具体情况来做出判断与决定。
当共同所有权的房产涉及到各类法律纠纷时，例如债务纠纷等等，那么在这种情况下，法院有权利采取相关的查封行动。
然而，如果该共同所有权房产中的其他所有者能够出示证据来证明他们所拥有的权益是合法并且不涉及任何纠纷的话，这将有可能对查封的范围以及执行方式产生一定程度上的影响。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
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可以查封买卖共有产权房吗
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共有产权房产查封能否拍卖
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共有产权问题：由于房产证上写了三个共有人，且土地使用证只有一个在另一个房主手里，这意味着房屋存在产权不清晰的问题。在购买之前，需要确保所有共有产权人都同意出售该房产。
未经同意的处分风险：如果未经过其他共有人的同意，擅自出售共有房屋属于无权处分，购房人可能面临无法获得房屋产权的法律风险。
共有比例：如果房产证上标明了各共有人的份额，这些信息需要在交易过程中明确和记录。
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