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离婚后房子没过户还是共同的吗

最新修订 | 2025-01-08
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律师解析
离婚之后,倘若房子尚未完成过户手续,通常来讲,它便不再属于共同财产
从法律层面来看,在离婚之时,针对财产已作出了分割约定,那些未过户的房子,理应按照约定归属于其中一方。
不过,由于未办理过户手续,房屋的产权并未发生实际的转移,在法律范畴内,依然有可能潜藏着一定的风险,像对方有可能会反悔之类的情况。
倘若一方出现反悔并要求重新对房产进行分割,那么很可能就需要借助诉讼等途径来予以解决。
然而,如果双方在离婚协议里清晰地约定了该房屋归某一方所有,并且这一方也在实际地占有和使用着该房屋,在满足一定的条件下,这种房屋也有可能会被认定为是该方的个人财产
总而言之,离婚后房子未过户这种情形是比较复杂的。
为了能够确保产权的清晰明了,建议当事人及时去办理过户手续,避免后续可能出现的诸多纠纷与麻烦。
这样做既可以保障自身的合法权益,也能让房产的归属更加确定,避免因产权不清而引发的一系列不必要的问题。

案情回顾:

小朱与小李离婚时约定房子归小朱,但未办理过户手续。之后小李反悔,要求重新分割房产,双方产生争议,小朱实际占有使用该房屋。

案情分析:

1、从法律角度,离婚时财产已分割约定,未过户房子按约定应归小朱,但因未过户产权未实际转移,所以小李反悔存在法律上的操作空间。
2、若双方离婚协议明确约定房屋归小朱且小朱实际占有使用,满足条件时房屋可能被认定为小朱个人财产,不过在过户前仍存在不确定性,及时过户可避免纠纷。
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离婚后房子没过户能卖吗
离了婚,房还没过户,这房通常不能卖。因为房本上还是人家两口子的名,没过户,产权就还是人家的。要是这会儿卖了,合同可能就不作数,还可能惹上官司。所以啊,得等过完户,产权完全转到你名下,你才是这房子的正主,才能名正言顺地卖房。
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婚姻家庭
离婚后房子没过户怎么办
在婚姻关系结束但还没完成共同房产的变更登记时,最重要的是根据离婚协议或司法裁判文书,跟对方商量好,把房屋过户的事处理妥当。要是对方不配合,你可以考虑向有管辖权的法院起诉,让法院强制对方履行过户的责任。在这种情况下,法院一般会很支持你的合法权益的。
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婚姻家庭
车子卖了没过户
车没过户,但是有买卖合同。如果出现了事故你是要负连带责任的,主要责任是他付。解决办法只有一个,尽快办理车辆过户手续。卖车不过户存在诸多法律风险,为了明确法律权责,建议车主过户。车辆没有过户万一卖出的车出了重大事故,而买车者没有能力赔偿时,就要由原来车主来买单了。
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交通事故
结婚后房子过户给妻子算共同财产吗
婚内将房产转让给妻子时,需视情况而定。若双方有明确的房产赠与和产权划分协议,并明确指出房产为妻子单独所有,则该房产视为妻子个人财产。若无此类协议,即使已过户,因房产购置于婚姻期间,仍应视为夫妻共同财产。
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婚姻家庭
女方的收入属于共同财产吗
[律师回复] (一)一般情况下,在婚姻关系存续期间,女方的收入会被认定为夫妻共同财产。因为按照法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等收入,都是归夫妻共同所有的。所以在正常的婚姻生活中,女方在这段时间内通过工作等方式获得的收入,夫妻双方都有相应的权益。
(二)存在特殊情形时,女方的收入不属于夫妻共同财产。比如女方有证据能表明其收入是婚前财产的孳息,像婚前存款在婚后产生的利息,这种情况下,该部分利息属于女方个人财产。再比如女方因受到人身损害而获得的赔偿或者补偿,这是对女方自身受到伤害的一种补偿,专门用于弥补其身体或精神上的损失,所以也属于女方个人财产。还有遗嘱或者赠与合同中明确确定只归女方一方的财产,同样不属于夫妻共同财产。
(三)如果夫妻双方对财产有特殊约定,那就按照约定来执行。例如签订了婚前或婚内财产协议,在协议中明确约定女方收入为个人财产的,那么女方的收入就按照协议规定,属于其个人财产。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等收入,归夫妻共同所有;一方的婚前财产,一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等为夫妻一方的个人财产;夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
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