律图审稿专业委员会3轮严审

已经做了最高额抵押,还能做二次抵押么

最新修订 | 2024-02-26
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律师解答
不能。
律师解析
最高额抵押后债权是不得转让的,是不能再二押的。
最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
法律依据
《民法典》第四百二十条
为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权,经当事人同意,可以转入最高额抵押担保的债权范围。
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已经抵押的房屋可以多次抵押么
房产可以进行多次抵押。但是,同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。并且抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。
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房产纠纷
货物用于抵债是否合同诈骗罪
[律师回复] 解析:
若抵押品虚假这一事实可以被证实,那么即构成刑法上的诈骗罪行。具体来说,那些以恶意方式进行抵押的行为,其抵押品无法证明其真实性者,皆属于诈骗范畴;而且涉及金额较大者,甚至可能触犯刑法规定。根据刑法的相关律例,此种情况可以细分为如下几种情况:
1.对于诈骗公私财产数额较大的被告人,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还将处以一定罚金;
2.对诈骗数额巨大者或存在其他严重情节者,将会被判刑三至十年,同样需支付罚金;
3.至于诈骗数额特大或存在其他特别严重情节的被告,将面临十年以上有期徒刑甚至终身监禁,同时也要支付罚金,或者被没收全部财产。另外,如果行为人具有非法占有他人财产之意图,并且是在与对方签订、履行合同过程中,故意利用虚假的抵押物骗取其财物,且涉及金额相当大,这种情形下可能会构成合同诈骗罪,而必须承担相应的刑事法律责任。总之,根据我国现行刑事法规,诈骗公私财产的严重程度,将直接影响被告人所遭受的法律制裁。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
律图阳泉
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已经二次抵押的房子能卖吗
二次抵押的房产能否买卖的这个问题取决于房屋抵押合同,根据《中华人民共和国民法典》的规定,如果合同中约定抵押房产不允许买卖,抵押人就需要遵守合同约定,合同中有此约定的,已经抵押的房产在房管局也无法办理过户登记。
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债权债务
刑辩律师第一次去会见需要注意啥
[律师回复] 解析:
在律会所进行的律师探视过程中,应当格外注意以下各项具体事宜:
一、严格避免泄漏相关案卷材料以及其他依法明确规定不得公开的各类信息;
二、严禁引入非律师人员参与到此次会面之中,同时绝对禁止带当事人家属进入会见现场;
三、严禁给予当事人监管场所明文禁止的各类信息、物品或者帮助其私自获取此类物品或信息;
四、严禁为当事人传递关于案件的任何消息,包括检举揭发某个犯罪行为的立功线索;
五、绝不允许当事人利用律师的手机与其外部世界进行通讯联系;
六、严禁任何形式的串供、刻意销毁、伪造、转移证据等违法行为;
七、在与当事人进行沟通时,务必注重言辞表达方式,切勿对当事人进行言语上的指导;
八、坚决禁止通过各种途径疏通关系并承诺案件处理结果;
九、在听取当事人陈述时,应保持足够的耐心,但在预测案件发展趋势时需谨慎行事;
十、尽量避免直接询问当事人是否实施了被指控的犯罪行为。
作为刑事辩护律师,必须始终坚守法律底线,在合法合规的基础上,既能有效地保护自身权益,也能全力以赴地维护当事人的合法权益。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
律图东莞
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快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪涉诈金额200万怎么量刑
[律师回复] 解析:
我们应当明确了解,即使明知道他人正运用信息网络实施犯罪行为,仍然为其实施提供技术支持,且情节严重的话,将被判定犯有“帮信罪”。如果个人参与的支付结算金额超过了二十万元,这将满足“帮信罪”的立案标准,构成该项犯罪。对于这类犯罪行为,通常情况下将被判处三年以下有期徒刑或拘役,并且可能需缴纳罚金。
同时,如果因此类罪行给受害者带来了实际的经济损失,那么他们在刑事诉讼过程中有权利提出附带民事诉讼。而在被害人死亡或失去行为能力的情况下,他们的法定代理人、近亲属也同样拥有此项权利。若涉及到国家财产和集体财产的损失,则由人民检察院在提起公诉时,有权提出附带民事诉讼。在必要的情况下,人民法院还可采取保全措施,查封、扣押或冻结被告人的财产。附带民事诉讼的原告人和人民检察院都可以申请人民法院采取保全措施。人民法院在采取保全措施时,应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。如果犯罪行为确实给被害人带来了人身或财产上的损失,在被告人承担刑事责任的同时,并不影响被害人对被告人的民事赔偿责任的追索。如果符合刑事附带民事诉讼的条件,可以通过这种方式来解决问题;如果不符合刑事附带民事诉讼的条件或者不愿采用这种方式,也可以单独向法院提起民事诉讼。如果选择单独提起民事诉讼,如果民事案件的审理需要以刑事案件的审理结果作为依据,那么民事案件将会被法院中止审理,直到刑事案件审结之后才能继续审理民事案件。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图河东区
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盗窃罪可减刑多少次罚款
[律师回复] 解析:
1、对于服刑犯人人身自由的减免,基于其个人改造、立功及举报行为的具体状况进行全面评估与判断,由所在监狱提交书面申请至司法机关,由法院对此进行最终裁决。倘若其未能显示出重大立功的举动,则需遵循相关法律法规,最长减刑时长不得超过原定刑期的一半,且减刑周期设定为一年一次。
2、任何因犯罪而受到管制、拘役、有期徒刑或无期徒刑处罚之人在执行过程中,若能严格遵守监规纪律,积极接受教育改造,展现出明显的悔过自新之意,或是有立功表现者,均可获得相应的减刑机会。
然而,若有以下重大立功行为之一者,则应给予更为显著的减刑待遇:
(1)成功阻止他人实施重大犯罪活动;
(2)向司法机关揭发监狱内外的重大犯罪活动,并经查证属实;
(3)在科技创新领域取得重要成果,如发明创造或重大技术革新;
(4)在日常生产、生活中舍己救人,展现高尚品质;
(5)在抵御自然灾害或排除重大事故中,发挥关键作用;
(6)对国家和社会做出其他重大贡献。
此外,减刑之后实际执行的刑期不得低于以下标准:
(1)判处管制、拘役、有期徒刑的,不得低于原判刑期的二分之一;
(2)判处无期徒刑的,不得低于十三年;
(3)对于人民法院依据规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不得少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不得少于二十年。
法律依据:
《刑法》第七十九条
【减刑程序】对于犯罪分子的减刑,由执行机关向中级以上人民法院提出减刑建议书。
人民法院应当组成合议庭进行审理,对确有悔改或者立功事实的,裁定予以减刑。
非经法定程序不得减刑。
律图阜阳
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已经二次抵押的房子能卖吗?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和已经二次抵押的房子能卖吗,二次抵押房产要求是什么?相关的法律规定。
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房产纠纷
入室盗窃罪涉案金额多少
[律师回复] 解析:
此条法律规定中的涉案金额在超过1000元时便可启动立案程序。关于涉及公私财产盗窃行为中“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”的认定标准如下:
首先,当个人所实施的盗窃行为涉及的公私财物价值在人民币1000元到3000元之间时,属于“数额较大”的范畴;
其次,当个人所实施的盗窃行为涉及的公私财物价值在人民币30000元到100000元之间时,属于“数额巨大”的范畴;
最后,当个人所实施的盗窃行为涉及的公私财物价值在人民币300000元到500000元之间时,则被视为“数额特别巨大”。
(一)对于个人盗窃公私财物的“数额较大”情况,其起点定位于人民币1000元至3000元之间。在此范围内,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能会被处以罚金。
(二)对于个人盗窃公私财物的“数额巨大”情况,其起点定位于人民币30000元至100000元之间。在此范围内,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同时也有可能会被处以罚金。
(三)对于个人盗窃公私财物的“数额特别巨大”情况,其起点定位于人民币300000元至500000元之间。在此范围内,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑事处罚,同时还有可能会被处以罚金或没收财产。
值得注意的是,各省、自治区和直辖市的高级人民法院与人民检察院有权根据当地的经济发展水平及社会治安状况,参考上述数额标准,制定出适合本地区实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
已经质押的股权还能做抵押吗,质押与抵押的区别
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与已经质押的股权还能做抵押吗,质押与抵押的区别相关的法律方面知识。
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债权债务
受贿罪最高几年
[律师回复] 解析:
(1)对于受贿金额达到一定规模或存在其他轻微违法行为者,应判处三年以下有期徒刑或拘役,同时需缴纳罚金作为惩戒。
(2)若受贿数额过大或者出现了较为严重的情节,则应该被判处三至十年的有期徒刑,并且需要缴纳相应的罚金或被没收个人财产。
(3)当受贿数额极其庞大且出现了更为严重恶劣的情节时,可判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,此外还需支付罚金或者面临财产的没收;若受贿数额巨大到使国家和人民的利益遭受到了特别重大的损失,那么将可能被判处无期徒刑甚至是死刑,同时还会面临财产的没收。对于多次受贿但未曾受到过法律制裁的情况,应当按照其累计受贿的总金额进行处罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
律图衡水
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快速解决“刑事辩护”问题
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房产抵押可以做二次抵押吗?
房产抵押可以做二次抵押,首先必须已经办理了房产证,而且房产证减掉之前的抵押贷款金额是还有相关的余值的,通常状况之下,银行是属于之前办理抵押贷款的银行,但是这个条件的话也并不是绝对的。
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债权债务
合同诈骗罪金额不够可以立案吗
[律师回复] 解析:
首先,请注意,若涉及的合同诈骗金额未达到法定的立案追诉标准,依照我国现行法律法规的规定,公安部门将决定不予立案,相应的也不会对被告人施加任何刑事法律责任,而是会建议采用民事诉讼等合法途径进行解决。根据相关法律规定,以非法占有他人财物为目的,在签订、履行合同过程中,通过虚构事实、隐瞒真相等欺诈手段,骗取对方当事人交付数额达到两万元人民币或者以上时,应该作为刑事案件予以立案并依法追究相关人员的法律责任。在大多数情况下,如果诈骗方成功地从受害人处获取了较大数额的财物,将会面临由人民法院判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担相应的罚金。而当诈骗金额巨大时,被告人可能会被人民法院判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金。至于诈骗金额特别巨大者,则可能会被人民法院判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的惩罚。
其次,我们需要明确区分两个概念,即诈骗罪和合同诈骗罪。诈骗罪是指以非法占有为目的,通过欺骗手段,使他人陷入错误认识,从而自愿交付财物的犯罪行为。而合同诈骗罪则是指在签订、履行合同过程中,利用虚假信息、隐瞒真实情况等手段,诱使对方当事人交付财物,且数额较大的犯罪行为。这两种犯罪之间存在着密切的联系,可以说是普通法与特别法的关系,属于包容竞合的法条竞合关系。
然而,尽管如此,诈骗罪与合同诈骗罪仍然存在一些显著的区别。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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