抵押贷款需要什么证件
最新修订 | 2024-10-11
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- 律师解析
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房屋抵押贷款所需资料：
1．借款人的有效身份证、户口簿；
2．婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3．已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4．借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5．房产的产权证；
6．担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
- 法律依据
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《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。
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债务债权案件·推荐文章
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房抵押贷款需要什么条件房产抵押贷款所需具备的条件依据《个人住房贷款管理条例》第五条所明列之规定，办理房屋抵押贷款所需具备如下必要条件：首先，借款申请人需为城市长期居民或者拥有有效居住证明者；其次，借款人应有稳定且可观的职业收入，信誉记录良好，具备偿还贷款本金及利息的经济实力；再者，借款人需持有购置房屋的相关合同或协议；另外，若借款人为无住房补贴者，则需以其购置房屋总价的至少百分之三十作为购房的首次资金支付款项；而对于获得住房补贴者，其需要以自身承担部分的百分之三十作为购房的起付金额；最后，贷款机构会审慎评估申请人是否拥有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或者是否有其他具有充足代偿能力的单位或个人作为担保人。
抵押担保
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贷款需要抵押吗银行贷款不一定需要抵押物。除了抵押贷款，还有无抵押的三方联合担保贷款。抵押贷款需以房产等作为抵押，提交相关证件和评估报告；而三方联合担保贷款则要求三个经营实体共同担保，提交营业执照等材料。具体选择哪种贷款方式，需根据个人或企业需求和条件决定。
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抵押房产贷款需要什么条件抵押房产贷款需要以下条件：1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;；3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市交易;5、银行规定的其他条件。
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住房抵押贷款需要什么条件?1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁。2、具有合法有效的身份证明。3、具有良好的信用记录和还款意愿。4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。5、有明确的贷款用途。6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押。7、开立个人结算账户。8、银行规定的其他条件。
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房产抵押贷款需要什么条件房产抵押贷款需要的条件是：1、产权明确，房产必须是无权属争议的房产，有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证；2、没有其他在登记的抵押；3、房屋年限未列入城市拆迁规划，一般要求房龄不超过20年；4、房子是有可观的评估价值，以保证能够贷到满足需求的额度。
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贷款需要抵押吗银行贷款不一定需要抵押物。除了抵押贷款，还有无抵押的三方联合担保贷款。抵押贷款需以房产等作为抵押，提交相关证件和评估报告；而三方联合担保贷款则要求三个经营实体共同担保，提交营业执照等材料。具体选择哪种贷款方式，需根据个人或企业需求和条件决定。
抵押担保
债务债权案件·常见问题
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抵押贷款需要什么证件
一键咨询
房抵押贷款需要什么条件
房产抵押贷款所需具备的条件依据《个人住房贷款管理条例》第五条所明列之规定，办理房屋抵押贷款所需具备如下必要条件：首先，借款申请人需为城市长期居民或者拥有有效居住证明者；其次，借款人应有稳定且可观的职业收入，信誉记录良好，具备偿还贷款本金及利息的经济实力；再者，借款人需持有购置房屋的相关合同或协议；另外，若借款人为无住房补贴者，则需以其购置房屋总价的至少百分之三十作为购房的首次资金支付款项；而对于获得住房补贴者，其需要以自身承担部分的百分之三十作为购房的起付金额；最后，贷款机构会审慎评估申请人是否拥有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或者是否有其他具有充足代偿能力的单位或个人作为担保人。
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债权债务我车子抵押出去了给私人的！没有合同！我能开回来吗
[律师回复] 没有正式合同的情况下，取回车辆可能会遇到法律障碍。建议先收集交易时的所有证据（如转账记录、聊天记录等），并尝试与对方协商解决。方便的话，可以现在电话沟通。q
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快速解决“合同事务”问题
贷款需要抵押吗
银行贷款不一定需要抵押物。除了抵押贷款，还有无抵押的三方联合担保贷款。抵押贷款需以房产等作为抵押，提交相关证件和评估报告；而三方联合担保贷款则要求三个经营实体共同担保，提交营业执照等材料。具体选择哪种贷款方式，需根据个人或企业需求和条件决定。
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债权债务买的二手房一直不过户，在我们不知情的情况下有抵押贷款要怎么解决
[律师回复] 卖方构成违约，你可以要求其承担违约责任。联系本律师咨询。
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快速解决“房产纠纷”问题
杨律师您好！我的问题如下
我有一个老乡开超市在我这里筹集资金五十多万后来经营不善面临倒闭，经过协商用他的超市转让抵扣我的债权，把超市抵押给我了后续由我自主经营（备注了超市其他债务与我无关）。也签了抵押协议盖了超市的章和他私人章，因为之前超市里面的一些其他债务我不完全清楚，有一些债权人来超市要账，我有权力拒绝吗？另外据我所知我是最大债权人，其他的都是几千到三万不等都是货款，如果前面说的不成立他个人被清算是不是应该先清偿我的债权？
[律师回复] 您好，不建议抵押的方式经营。
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住房抵押贷款需要什么条件?
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁。2、具有合法有效的身份证明。3、具有良好的信用记录和还款意愿。4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。5、有明确的贷款用途。6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押。7、开立个人结算账户。8、银行规定的其他条件。
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一公司起诉为其提供房产抵押担保向银行贷款的丙（银行贷款已还清），偿还公司时任负责人甲，以自然人通过网银向乙作借贷转账的借款。丙是中间人。现公司起诉丙偿还甲作为自然人向乙方的借款，合理吗？
[律师回复] 您好，建议您报警处理，如实反映客观情况，让公安机关介入处理。
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办理车贷抵押，签了纸质合同，公司放款了 后面要求我去做抵押，可以不做吗？
[律师回复] 您的法律咨询信息已经收到，正在进行查看和分析，我会尽我所能为您解决你遇到的法律问题。我将根据你的描述，尽快给予来电答解答-Y
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无效抵押物作担保算不算诈骗
[律师回复] 对于抵押物失效的情况下作为担保是否构成欺诈这一问题，答案并非绝对。若在提供抵押物担保的过程中，当事人明明知晓所提供的抵押物已经失效，却有意利用此种情况来误导他人获得财物，且其行为表现出明显的非法占有的意图，那么这种情况便极有可能构成欺诈罪行；然而，如果当事人并非出于欺诈之心而是因为疏忽或不特定原因导致发生了抵押物失效的情况，那么他们的行为就可能仅仅是一种普通的民事违约行为。
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房子抵押贷款需要什么条件
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖。
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房产纠纷
超市购物后有抽奖券买珠宝抵2000元买了一个吊坠送了一个项链花了700元之后去退说不给退只能换回来之后项链坏了感觉受骗了怎么办
[律师回复] 说一下你的详细情况，我可以给你提供正确的解决办法
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你好，购买抵押车需要哪些风险
[律师回复] 1.所有权风险， 抵押车的产权归属复杂。这种车的所有权可能因为债务问题受到限制。
2.抵押情况不明风险，车辆可能存在多次抵押的情况。有些不良卖家为了获取更多利益，会将车辆进行多次抵押，购买者很难清楚了解车辆的全部抵押状况。
3.车辆状态风险，抵押车有可能是事故车或者水泡车。因为部分抵押车来源复杂，卖家可能不会如实告知车辆的真实历史，购买者可能买到存在安全隐患的车辆。 抵押车还可能涉及法律纠纷。
4.保险和年检风险， 购买抵押车后，在保险和年检方面可能会遇到问题。由于车辆所有权存在争议，保险公司可能会在理赔时出现推诿的情况，或者在购买保险时对抵押车辆设置特殊的条款和限制。
2.抵押情况不明风险，车辆可能存在多次抵押的情况。有些不良卖家为了获取更多利益，会将车辆进行多次抵押，购买者很难清楚了解车辆的全部抵押状况。
3.车辆状态风险，抵押车有可能是事故车或者水泡车。因为部分抵押车来源复杂，卖家可能不会如实告知车辆的真实历史，购买者可能买到存在安全隐患的车辆。 抵押车还可能涉及法律纠纷。
4.保险和年检风险， 购买抵押车后，在保险和年检方面可能会遇到问题。由于车辆所有权存在争议，保险公司可能会在理赔时出现推诿的情况，或者在购买保险时对抵押车辆设置特殊的条款和限制。
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房产抵押贷款需要什么条件
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖。
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