律图审稿专业委员会3轮严审

已经贷款买了房子还能再贷款吗

最新修订 | 2024-03-01
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律师解析
有房贷还可以再贷款,但是需要满足一定条件。
第一次贷款没还清,需要没有逾期记录,才可以申请第二次贷款。
申请贷款时需提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入证明,如果符合要求能进行第二次贷款。银行审核合格成功后会发放贷款。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。
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房屋抵押贷款后可以再贷款买房吗
可以。可以使用所购房产作抵押,这就属于按揭贷款;也可以其他的房屋作抵押贷款,但前提是作抵押的房屋必须能够设置抵押权,也就是说,需要得到贷款银行同意抵押的房屋才能作为贷款的抵押物。
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有一套贷款房还能再贷款买房子吗
这种情况是可以贷款的;但银行可能会提高首付比例,并且有可能不能享受贷款的利率优惠;具体首付比例会提高多少,不同的银行有不同的规定;个人住宅贷款现在可以享受到85折的优惠,如果是第二套有可能是不能享受的。
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房产纠纷
已经抵押贷款的房子能卖吗
抵押贷款的房子是可以往外卖的,2021年1月1日《中华人民共和国民法典》就正式生效,明确规定在财产抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,但抵押财产的转让不影响抵押权人的合法权益,另外,转让抵押财产的时候,应当通知抵押权人。
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房产纠纷
购买经适房能贷款吗?
经适房新房贷款流程跟普通商品房无异。如果是购买二手经适房,5年内经适房没有完全产权,是不能贷款购买的;满五年可以贷款购买。
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网签备案已经贷款可以更名吗?
网签备案已经贷款是可以进行更名的,但如果更名就必须要找到开发商一同协商,而且先要进行撤销网签;只有撤销了之后才能进行进行再签订;但前提也是必须要开发商配合自己做才可以进行。
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房产纠纷
有新的证据足以推翻原判决如何申请再审程序
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规之规定,若当事人发现存在新的证据,且该新证据能够充分地推翻先前已作出的判决或裁定,则可以向人民法院提出申诉请求。
在这种情况下,当事人需提交再审申请书以及其他相关材料。
自人民法院收到再审申请书之日起算,应当于五个工作日内将再审申请书副本发送至对方当事人处。
以下为申请再审时需要满足的事项:
首先,如果当事人的申请符合以下任何一种情况,人民法院有义务对案件进行再审:
(1)当事人提供了新的证据,这些证据足以推翻原有的判决或裁定;
(2)原判决或裁定所认定的基本事实缺乏足够的证据支持;
(3)原判决或裁定所依据的主要证据系伪造;
(4)原判决或裁定所认定的主要证据未经双方当事人质证。
法律依据:
《民事诉讼法》第二百七十五条
被告在中华人民共和国领域内没有住所的,人民法院应当将起诉状副本送达被告,并通知被告在收到起诉状副本后三十日内提出答辩状。被告申请延期的,是否准许,由人民法院决定。
第二百七十六条
在中华人民共和国领域内没有住所的当事人,不服第一审人民法院判决、裁定的,有权在判决书、裁定书送达之日起三十日内提起上诉。被上诉人在收到上诉状副本后,应当在三十日内提出答辩状。当事人不能在法定期间提起上诉或者提出答辩状,申请延期的,是否准许,由人民法院决定。
第二百七十七条
人民法院审理涉外民事案件的期间,不受本法第一百五十二条、第一百八十三条规定的限制
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