离婚房屋有房贷怎么分割财产
最新修订 | 2024-03-02
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- 律师解析
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离婚房屋有房贷，分割夫妻共同财产的方式如下：
双方可以协商分割，也可以请人民法院判决。
一般情况下，房产归产权证上登记的一方获得房产，该方要对另一方就婚姻关系存续期间偿还的贷款及增值部分进行补偿。
剩余未偿还完贷款，由获得房产一方个人继续偿还。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议；
协议不成的，由人民法院判决。
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房屋有贷款离婚财产怎么分割房产存在贷款的，一般是由获得房产的一方独自还款，房产的具体处理方式如下：1、若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属；2、若房产登记一方名下的，法院会倾向于将房产判决给登记的一方，一方给予另一方相应的补偿。
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有房屋贷款的房屋夫妻财产约定怎么分割双方离婚时，如果对有贷款的房屋约定了分割办法的，按照其约定分割，如果双方有财产协议但是没有对该房屋明确约定的，先由夫妻双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，并按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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贷款房屋能分割吗一、对于贷款的房子能分割。二、房产若属于夫妻的共同财产，那么可先由二人协议分割，即提前写明房屋的所有权人，待后续房产证办好之后，双方可按照协议结果对房产进行分割；如果协商不成，当事人也可以等到房产证下来以后，再向法院提起诉讼，要求法院根据房产的具体情况分割房产。
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财产分割房屋增值部分如何分割？增值部分也会当做是共同财产进行分割。婚前个人财产贷款购买，在房屋的权属上还是属于夫妻个人财产。因此，离婚时房屋增值部分分为两部分：共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。此时，对于共同还贷的升值部分，在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。
财产分割
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有房屋贷款的房屋夫妻财产约定如何分割？在离婚时会按照购买房产的出资的比例以及缴纳贷款比较来进行分割。根据我国修改后的婚姻法，夫妻除有共同财产、个人特有财产外，还有约定财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归共同所有、各自所有或部分共同所有、部分各自所有。
财产分割
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婚前房屋财产分割怎么分割？一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋房所有。
财产分割
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离婚房屋有房贷怎么分割财产
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有房屋贷款的房屋夫妻财产约定如何分割？
在离婚时会按照购买房产的出资的比例以及缴纳贷款比较来进行分割。根据我国修改后的婚姻法，夫妻除有共同财产、个人特有财产外，还有约定财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归共同所有、各自所有或部分共同所有、部分各自所有。
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婚姻家庭刑事拘留后的财产怎么处理
[律师回复] 解析：
没收财产，作为一种特殊的刑罚方式，意味着剥夺罪犯个人的财产，并且将这些财产无偿地收归国有。这里所提到的“犯罪分子个人所有财产”，特指那些属于犯罪分子本人实际拥有的财产以及在与他人共有的财产中所占有的合法份额。我们必须要严格地区分犯罪分子个人所有财产与他们的亲属或其他人财产之间的界限；只有经过法律程序被确认为犯罪分子个人所有的财产，才能够予以没收。而对于没收财产的具体范围，则需要综合考虑以下几个方面的因素：
首先是犯罪分子所犯下罪行的严重程度；
其次是他们家庭的经济状况以及他们自身的人身危险性大小。
法律依据：
《刑法》第五十九条
没收财产是没收犯罪分子个人所有财产的一部或者全部。
没收全部财产的，应当对犯罪分子个人及其扶养的家属保留必需的生活费用。
在判处没收财产的时候，不得没收属于犯罪分子家属所有或者应有的财产。
《刑法》第六十条
没收财产以前犯罪分子所负的正当债务，需要以没收的财产偿还的，经债权人请求，应当偿还。
没收财产，作为一种特殊的刑罚方式，意味着剥夺罪犯个人的财产，并且将这些财产无偿地收归国有。这里所提到的“犯罪分子个人所有财产”，特指那些属于犯罪分子本人实际拥有的财产以及在与他人共有的财产中所占有的合法份额。我们必须要严格地区分犯罪分子个人所有财产与他们的亲属或其他人财产之间的界限；只有经过法律程序被确认为犯罪分子个人所有的财产，才能够予以没收。而对于没收财产的具体范围，则需要综合考虑以下几个方面的因素：
首先是犯罪分子所犯下罪行的严重程度；
其次是他们家庭的经济状况以及他们自身的人身危险性大小。
法律依据：
《刑法》第五十九条
没收财产是没收犯罪分子个人所有财产的一部或者全部。
没收全部财产的，应当对犯罪分子个人及其扶养的家属保留必需的生活费用。
在判处没收财产的时候，不得没收属于犯罪分子家属所有或者应有的财产。
《刑法》第六十条
没收财产以前犯罪分子所负的正当债务，需要以没收的财产偿还的，经债权人请求，应当偿还。
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快速解决“刑事辩护”问题
财务犯挪用资金罪量刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规及相关司法解释之规定，如行为人挪用公款金额达至四万元人民币以上，将被认定为“数额较大”的情节严重类型，依照可适用的刑法处罚标准，法院或将据此对其判处三年以下有期徒刑或者拘役刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
根据我国现行法律法规及相关司法解释之规定，如行为人挪用公款金额达至四万元人民币以上，将被认定为“数额较大”的情节严重类型，依照可适用的刑法处罚标准，法院或将据此对其判处三年以下有期徒刑或者拘役刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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诈骗钱财能取保候审吗
[律师回复] 解析：
在诈骗罪的审理中，若犯罪嫌疑人符合以下取保候审的条件，法律亦会准许其进行取保候审：
首先，犯罪嫌疑人可能被判定为管制、拘役或独立适用于附加刑的情况；
其次，倘若犯罪嫌疑人可能被判处有期徒刑以上的刑罚，但通过取保候审不会对其人身安全和周围环境造成重大威胁时，也可申请取保候审；
再次，当犯罪嫌疑人体质状况较差，生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性，同样可以申请取保候审，前提是这种情况下取保候审并不会对社会产生任何危害性；
最后，如果犯罪嫌疑人已经被羁押了一定时间，但案件仍未得到妥善处理，此时也可以申请取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在诈骗罪的审理中，若犯罪嫌疑人符合以下取保候审的条件，法律亦会准许其进行取保候审：
首先，犯罪嫌疑人可能被判定为管制、拘役或独立适用于附加刑的情况；
其次，倘若犯罪嫌疑人可能被判处有期徒刑以上的刑罚，但通过取保候审不会对其人身安全和周围环境造成重大威胁时，也可申请取保候审；
再次，当犯罪嫌疑人体质状况较差，生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性，同样可以申请取保候审，前提是这种情况下取保候审并不会对社会产生任何危害性；
最后，如果犯罪嫌疑人已经被羁押了一定时间，但案件仍未得到妥善处理，此时也可以申请取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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刑事拘留关小黑屋是怎样的
[律师回复] 解析：
在被司法机关依法拘押期间，被羁押人员往往需要承担一系列的工作职责，这些职责往往以手工操作为主导。在探讨这个问题之前，我们必须要明确刑事拘留制度与行政拘留制度两者之间存在着显著差异，相较于一般的行政管理措施，刑事拘留作为一项严肃且重要的司法程序，其背后所蕴含的法律意义往往更值得我们深入剖析并给予高度的关注。不仅如此，刑事拘留自身同样是国家实施刑事制裁过程中的关键作业手段之一。
法律依据：
《中华人民共和国看守所条例》第二十八条
人犯在羁押期间，经办案机关同意，并经公安机关批准，可以与近亲属通信、会见。
在被司法机关依法拘押期间，被羁押人员往往需要承担一系列的工作职责，这些职责往往以手工操作为主导。在探讨这个问题之前，我们必须要明确刑事拘留制度与行政拘留制度两者之间存在着显著差异，相较于一般的行政管理措施，刑事拘留作为一项严肃且重要的司法程序，其背后所蕴含的法律意义往往更值得我们深入剖析并给予高度的关注。不仅如此，刑事拘留自身同样是国家实施刑事制裁过程中的关键作业手段之一。
法律依据：
《中华人民共和国看守所条例》第二十八条
人犯在羁押期间，经办案机关同意，并经公安机关批准，可以与近亲属通信、会见。
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婚前房屋财产分割怎么分割？
一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋房所有。
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婚姻家庭
你好 带点国有资产的企业老板和高管转移财产 不用做经营 经侦一般报案管吗
[律师回复] 您好，有可能涉嫌挪用资金罪或者贪污罪，如需获得专业的针对性帮助，可以拨打免费热线详细描述案情。
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财产分割房屋增值部分如何分割？
增值部分也会当做是共同财产进行分割。婚前个人财产贷款购买，在房屋的权属上还是属于夫妻个人财产。因此，离婚时房屋增值部分分为两部分：共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。此时，对于共同还贷的升值部分，在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。
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婚姻家庭你好，男方出轨，跟人同居三年，现在男方起诉离婚，该怎么办，能不能让男方少分财产
[律师回复] 可以的，有证据支持就行
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快速解决“婚姻家庭”问题
房屋贷款财产分割计算标准是什么？
共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。
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婚姻家庭孩子父亲自己出事故去世了！孩子母亲健在，父母盖的房子，孩子爷爷奶奶没出一分钱，也不在一起住，问孩子爷爷奶奶有权分割孩子父亲房子遗产吗？
[律师回复] 父母是第一顺位继承人，因此父母有权利继承人儿子的遗产
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快速解决“婚姻家庭”问题
您好 婚后女方父母出了房款百分之五十的首付款，购房合同写了男女双方的名字。那如果离婚分割财产，这套房子怎么分？
[律师回复] 你好，根据你的描述，房子属于夫妻共同财产，原则上平均分割
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房产证上只有夫妻一方的名字属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 您好，从严格意义上来讲，这个产权证上写的是几个人，他们这个房子就是这几个人的共同财产。如果说上面只写了一个人的名字，那么这个时候，这个房子就是这个人的个人财产，并不属于夫妻双方所有
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房屋贷款财产分割计算规定是怎样的
共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。
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