抵押担保期间是除斥期间吗?
最新修订 | 2024-02-24
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- 律师解析
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1、保证期间首先允许约定，而除斥期间为法定期间。
2、保证期间届满，消灭的是债权。而除斥期间届满，消灭的是形成权。
3、在保证期间内，债权人请求保证人承担保证债务，保证人若无抗辩权的行使，保证期间功成身退，诉讼时效期间取而代之。除斥期间不存在这个现象。
4、保证期间的起算点的确定如同上述，除斥期间的起算点则比较复杂。
- 法律依据
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<民法典>第一百五十二条
有下列情形之一的，撤销权消灭：
(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;
(二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;
(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。
当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
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抵押担保和保证担保的除斥期间有什么区别抵押担保和保证担保的除斥期间并不是一样的。抵押担保的除斥期间：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。由此看来，抵押担保的存续期间即除斥期间与债权的存续期间是一致的。
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超过抵押期间和担保期间是否导致抵押权消灭即使在抵押期间和担保期间之外，抵押权仍不能消灭，我国现有的物权法规中，抵押权只因债权、抵押物的消失等而消灭，与合同约定的时间无关。不能因为超过时间就强行消灭抵押权，但是超过抵押期间或者担保期间，则担保人不会承担担保责任呢，会导致抵押权无法正常实现。
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抵押担保期间是多久,抵押担保要多长时间一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
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抵押担保和保证担保的除斥期间是怎样规定的担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。从这一规定看，抵押权的行使在债权诉讼时效消灭后的二年内，也就是自主债务履行期届满之日起4年内，抵押权人行使抵押权的，人民法院应予以支持。
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抵押担保期间是除斥期间吗?
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抵押担保和保证担保的除斥期间是怎样规定的
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债权债务巴彦淖尔市房产抵押贷款怎么处理
[律师回复] 解析：
关于房地产抵押贷款的具体操作流程如下：
首先，请您准备齐全各类所需材料，其内容包括但不限于夫妇两人的身份证件、户口簿、结婚证明文件以及房屋所有权证、购房合同或者购房发票等等；
接下来，我们需要经过严密的贷款审查程序来保证您的申请符合标准；
然后，在您确认无误后，请将作为抵押物的房产的产权证书以及保险单交给我们的银行进行保管；
紧接着，我们会与您共同签署住房抵押贷款合同并且进行公正手续；
最后，我们将会把您的存款和贷款以转账的形式直接转入到购房合同中。
法律依据：
《民法典》
第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
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抵押担保期间应如何计算
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首先反担保抵押期限可以由合同双方在担保合同中自行约定，如果没有约定，那么参考适用《民法典》692条的规定，抵押期限为六个月。反担保是债务人或者第三人对担保人作出的保证或者担保，旨在保护担保人承担担保责任后能够得到追偿的权利。
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