施工合同撤销后能否要求返还财产
- 律师解析
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1.施工合同撤销后，通常可以要求返还财产。
当合同被撤销，自始没有法律约束力，基于该合同取得的财产失去依据。
2.如果一方因合同取得了对方的财物，应当返还给对方。
若无法返还或没必要返还，应折价补偿。
3.有过错的一方还需赔偿对方因此遭受的损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。
案情回顾:
小朱与小胡签订了一份施工合同，小朱按合同约定支付了预付款。施工过程中，小朱发现合同存在重大误解，便向法院请求撤销该施工合同。合同撤销后，小朱要求小胡返还已支付的预付款，小胡则认为自己为施工做了一定准备工作，不应全额返还，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，合同被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。本案中施工合同已被撤销，小胡基于该合同取得的预付款，原则上应返还给小朱。
2、对于小胡称做了一定准备工作，若确实存在且有相应证据证明，可在返还财产时考虑折价补偿，但小胡不能以此为由拒绝全额返还预付款。需结合具体准备工作的花费等情况合理确定返还金额。
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