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楼房主体高空坠物责任如何承担

#其他侵权 最新修订 | 2025-08-13
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时亚晴律师
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律师解析
1.若能确定高空坠物具体侵权人,由其承担赔偿责任。
如某住户物品坠落伤人,该住户负责赔偿。
2.难以确定具体侵权人时,除能自证不是侵权人的,可能加害的建筑物使用人要给予补偿。
像整栋楼有坠物伤人却查不出具体住户,可能扔物楼层的住户需证明自己无过错,否则要补偿。
3.物业服务企业等建筑物管理人若未采取必要安全保障措施,如未设警示标识、未检查防护设施等,需依法担责。

案情回顾:

小朱路过一栋居民楼时,被高空坠落的花盆砸伤。经调查,无法确定花盆具体是从哪一户掉落的。该楼物业服务企业未设置高空坠物警示标识,也未对防护设施进行定期检查。小朱将可能加害的建筑物使用人以及物业服务企业一同告上法庭,要求赔偿。

案情分析:

1、根据相关法律,难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。本案中无法确定花盆具体掉落的住户,所以该栋楼可能扔出花盆楼层的住户需举证自己无过错,不能证明的要给予小朱补偿。
2、物业服务企业等建筑物管理人未采取必要的安全保障措施,应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。此物业服务企业未设置警示标识、未检查防护设施,存在过错,应承担相应的侵权责任。
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