承包了装修公司的所有工程应当具备什么条件
- 律师解析
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1.主体条件：
承包人须为有民事权利和行为能力的法人或组织。
2.资质要求：
要获得住建部门发的建筑业企业资质证书，像建筑装修装饰工程专业承包资质，等级越高可承接范围越大。
3.人员配备：
配备有执业资格的专业管理和技术人员，如建造师、造价师等。
4.财务状况：
资金充足，能提供资金证明或有良好银行资信。
5.管理体系：
有完善的工程质量和安全生产管理体系，保障工程质量与施工安全。
案情回顾:
小许的装修队承接了小丽家的装修工程，工程进行到一半时，小丽发现小许的装修队没有取得住房和城乡建设主管部门颁发的建筑业企业资质证书，便要求终止合同并拒绝支付剩余款项。小许认为自己的装修队能完成工程，不应终止合同，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，承包装修公司的所有工程，承包人主体资格应是具有相应民事权利能力和行为能力的法人或其他组织，且要取得住房和城乡建设主管部门颁发的建筑业企业资质证书。小许的装修队不具备该资质，其承接工程的行为不符合法律要求。
2、小丽在发现小许装修队无资质后要求终止合同并拒绝支付剩余款项，是合理维护自身权益的行为。小许以能完成工程为由不同意终止合同缺乏法律依据，小丽有权依据法律规定解除合同。
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