男方婚前贷款买的房子离婚怎么分配?
最新修订 | 2024-02-22
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- 律师解析
- 男方婚前已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。
- 法律依据
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《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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男方婚前贷款买房，离婚后如何分配离婚时婚前购房财产分配有四种情况： 1.一方婚前个人购买并贷款，婚后共同还贷，房产归个人，共同还贷者有权补偿； 2.婚后共担贷款并取得产权证，房产仍属个人，不参与分割； 3.婚前以共有财产购入，婚后共同还贷但产权单方登记，证据缺失时视为个人财产； 4.父母婚前出资并婚后共同还贷，房产归属不变，不计入离婚分割。
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男方婚前贷款买房离婚后怎么样分配男方婚前买房离婚后分配如下：（1）婚前或婚后取得房产证，登记在一方名下且自己付清房款，该房产是个人财产；（2）婚前买房作为婚房，登记在一方名下，婚后增加登记的，是夫妻共同财产；（3）婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资是对自己子女个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
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男方婚前按揭买房离婚怎么分配无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与男方婚前按揭买房离婚怎么分配相关的法律知识，希望能对您有帮助。
财产分割
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婚前男方按揭买房离婚怎么分配若是男方婚前按揭买房，婚后用个人财产偿还贷款，则属于个人房产，离婚的时候女方不能要求分割。而要是婚后用夫妻共同财产，如个人工资还贷，则离婚的时候女方可以就婚后还贷的部分要求分割。但要是双方就婚后所得有约定，比如归各自所有，那离婚的时候房子也是男方的个人财产，女方不能要求分割。
财产分割
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男方婚前按揭买房离婚怎么分配对于男方婚前按揭购买的房子，离婚时女方是没有权利要求分割的，因为这种房产属于男方的个人财产，根据规定，婚前财产、婚后专用的生活用品，或者因为人身受损获得的赔偿金等都是个人财产，离婚的时候，能够分割的财产仅限于婚后的共有财产。
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婚前男方按揭买房离婚怎么分配
若是男方婚前按揭买房，婚后用个人财产偿还贷款，则属于个人房产，离婚的时候女方不能要求分割。而要是婚后用夫妻共同财产，如个人工资还贷，则离婚的时候女方可以就婚后还贷的部分要求分割。但要是双方就婚后所得有约定，比如归各自所有，那离婚的时候房子也是男方的个人财产，女方不能要求分割。
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[律师回复] 具体情况，具体分析。
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[律师回复] 你好，请问有什么需要咨询的吗？
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