房产证有抵押贷款能过户吗?
- 律师解析
-
房产证有抵押贷款，房屋不能直接过户，当事人应当先办理房产证解押手续后再进行过户，并且应当及时通知抵押权人。
根据我国相关法律的规定，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
10
问题没解答? 125477人选择咨询律师
房产证有抵押贷款能过户吗?
一键咨询
车辆抵押贷款后可以过户吗
已设定抵押的车辆无法过户，因为抵押后车辆所有权暂时转移给银行或贷款机构，车主失去转让权。需偿还贷款、解除抵押，证明所有权归自己，才能过户。但需注意，《中华人民共和国民法典》规定，抵押仅涉及汽车行驶权，不影响所有权。
10w+浏览
债权债务房产证有抵押贷款能过户吗?
房产证有抵押贷款，房屋不能直接过户，当事人应当先办理房产证解押手续后再进行过户，并且应当及时通知抵押权人。
根据我国相关法律的规定，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
1w浏览2025-05-06
离婚房子抵押银行贷款能过过户吗？
可以过户但是需要先去银行办理抵押过户变更的手续。因为房屋如果要过户，他必须是在没有任何争议或者是没有任何的法律纠纷的情况之下，才能够办理，因此，如果是存在贷款的，是需要先把贷款还清之后才可以去办理的。
10w+浏览
房租抵押贷款还能过户吗
抵押中的房屋通常无法过户，需抵押权人同意。
符合法律及抵押原则条件下，经抵押权人许可可买卖，所得资金应用于偿还债务。
待贷款还清并解除抵押后，方可办理过户手续。
擅自更改所有权将引发法律纠纷，因此需谨慎操作。
1w浏览2024-09-22
房贷款未还完抵押房屋可以过户吗
在房贷还没有还清的情况下抵押房子是不可以过户的，除非经过抵押权人的同意，但一般情况下二手房转让过程当中，除非卖家能一次性结清了房贷，不然银行不会同意变更贷款人的。一次性结清房贷后，买家要申请贷款的，银行还得审查买家的还贷能力。
10w+浏览
二手车抵押贷款能过户吗
一般是不能过户的。一般来说，利用贷款买的车在未还清车贷款之前是不能过户的，因为车辆被抵押给了贷款机构。如果要想转让你的车辆，必须经过债权人的同意。解决的办法只有你提前还清贷款，然后拿还款清单到相关部门办理过户手续。
10w+浏览2025-02-21
离婚了房子没过户可以抵押贷款吗
离了婚之后，房子要是还没办完产权变更手续（也就是过户），那这房子就不能像正常那样拿去抵押贷款了。这主要是因为这时候房子的产权归属还不明确，银行对这类抵押物会比较谨慎。没办完过户手续，就说明在法律上，这房子的所有权还有争议，银行很难保证它的抵押权益能得到充分有效的保护和实现。
10w+浏览
房产纠纷房子有抵押贷款可以过户吗
已抵押房屋可以办理过户手续。过户前需与抵押权人协商并履行相关程序。抵押期间，抵押人有权转让抵押财产。当事人另有约定的，按约定执行。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
1w浏览2024-04-15
离婚了房子没过户可以抵押贷款吗
在离婚后，要是房屋还没有完成产权变更手续（就是常说的过户），那么一般就不能用常规方法去做抵押贷款了。这主要是因为房屋的产权归属还不清楚，银行对这类抵押物会比较谨慎。没办完过户手续，就表示在法律上，这处房产的所有权还是有争议的，银行很难保证它的抵押权益能得到充分有效的保护和实现。
10w+浏览
房产纠纷买民间借贷抵押车能过户吗
不能过户。根据《机动车登记规定》第二十条，有下列情形之一的，不予办理转移登记：(一)机动车与该车档案记载内容不一致的;(二)属于海关监管的机动车，海关未解除监管或者批准转让的;(三)机动车在抵押登记、质押备案期间的等。
1w浏览2025-02-24
