银行房产抵押贷款需要材料是什么？
最新修订 | 2024-02-19
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- 律师解析
-
一、房屋抵押贷款所需资料：
1、借款人的有效身份证、户口簿；
2、婚姻状况证明（已婚的提供结婚证，未婚的需提供单身证明、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证）；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；
5、房产的产权证；
6、征信报告；
7、银行要求的其他材料。
二、个人贷款申请应具备以下条件：
1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
2、贷款用途明确合法；
3、贷款申请数额、期限和币种合理；
4、借款人具备还款意愿和还款能力；
5、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
6、贷款人要求的其他条件。
- 法律依据
-
《中华人民共和国商业银行法》第三十五条
商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。
商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
《中华人民共和国商业银行法》第三十六条
商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
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申请银行房产抵押贷款需要哪些材料房屋抵押贷款须知：借款人需提交身份证、户籍、婚姻状况证明、配偶证件（如适用）、收入证明、房产所有权证、信用报告等。申请者需是中国公民或符合规定的外籍人士，贷款目的合法，金额、期限合理，有还款能力且信用良好。银行可能要求额外文件。我们将提供详尽信息帮助您做决策。
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房屋抵押银行贷款需要什么材料申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份；购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;开发商的收款账号1份。
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银行房产抵押贷款要材料是什么一、房屋抵押贷款所需资料： 1、借款人的有效身份证、户口簿； 2、婚姻状况证明（已婚的提供结婚证，未婚的需提供单身证明、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证）； 3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)； 5、房产的产权证； 6、征信报告； 7、银行要求的其他材料。
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银行房产抵押贷款需要什么材料1、申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、结婚证(或离婚证。2、个人收入证明(银行格式)或资产状况证明(税单、近6个月银行流水等。3、抵押房屋的房屋产权证及购房合同。4、贷款用途证明，例如购房合同(认购书、采购合同、购车发票等。
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银行抵押贷款条件和需要的材料有哪些贷款对象：从事合法生产、经营的自然人；贷款额度：授信总额度最低额度5万元，最高额度300万元；贷款期限：授信额度的有效期限最长为三年，额度项下单笔贷款期限不超过两年；贷款利率：按人民银行和总行有关规定执行；担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。
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房屋抵押银行贷款需要什么材料1、申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、结婚证(或离婚证)。2、个人收入证明(银行格式)或资产状况证明(税单、近6个月银行流水等)。3、抵押房屋的房屋产权证及购房合同。4、贷款用途证明，例如购房合同(认购书)、采购合同、购车发票等。
抵押担保案件·常见问题
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银行房产抵押贷款需要材料是什么？
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房屋抵押银行贷款需要什么材料
1、申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、结婚证(或离婚证)。2、个人收入证明(银行格式)或资产状况证明(税单、近6个月银行流水等)。3、抵押房屋的房屋产权证及购房合同。4、贷款用途证明，例如购房合同(认购书)、采购合同、购车发票等。
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公寓可以在银行抵押贷款吗
[律师回复] 进行房产二次抵押贷款时，我们建议您与抵押权人签署明确书面协议，并共同携带着相应证件如房屋所有证、抵押登记申请书、抵押合同及个人身份证明等，前往您房产所在地区的房屋管理部门进行申请登记。
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快速解决“债权债务”问题
我是公司不挂名股东，是让我朋友代持股的，工商显示的是我朋友50%，因为个人经济周转问题，最近做个人消费信用贷款，像金融公司提供了营业执照和银行流水。我的合伙人通过她在我电脑中装了监控这个行为，得知了我在贷款，以这个为由一开始说认购我的股份，后面说注销清算公司，并且他报警，说我损害公司的利益，请问我这个违法吗
[律师回复] 你好，可以详细说下您的诉求
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银行房产抵押贷款需要什么材料
1、申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、结婚证(或离婚证。2、个人收入证明(银行格式)或资产状况证明(税单、近6个月银行流水等。3、抵押房屋的房屋产权证及购房合同。4、贷款用途证明，例如购房合同(认购书、采购合同、购车发票等。
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就是网贷平台说我银行卡填错了 然后让我交25000的流水放进我自己的银行卡里面 然后给截图给他们看 他们才给我解冻这笔资金
[律师回复] 您好，请最好确认自己是否遇上了电信诈骗，正规平台的话你是可以看到自己绑定的银行卡号的，您核对然后换绑即可，一切要你充值交钱的都是诈骗
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银行抵押贷款条件和需要的材料有哪些
贷款对象：从事合法生产、经营的自然人；贷款额度：授信总额度最低额度5万元，最高额度300万元；贷款期限：授信额度的有效期限最长为三年，额度项下单笔贷款期限不超过两年；贷款利率：按人民银行和总行有关规定执行；担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。
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你好，就是A想用钱，然后自己在银行贷不出来款，他就让我们帮他找征信好的人B，然后他们不知道在银行怎么操作的就贷下来款了，然后钱A用大部分，B用小部分，现在A别经侦抓了，好像是骗贷，这个事跟我有关系吗？
[律师回复] AB贷诈骗罪属于，骗取贷款罪
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快速解决“金融保险”问题
请问二房东不退押金怎么办？
[律师回复] 二房东不退押金时，您可以考虑以下几种解决办法：
1. 协商沟通：首先尝试与二房东再次友好协商，明确表达您希望退还押金的诉求，并说明您认为应该退还的理由。
2. 查看合同：仔细审查您与二房东签订的租赁合同，看关于押金退还的条件和规定是否清晰明确。如果二房东的行为违反了合同约定，您可以据此与他理论。
3. 寻求调解：可以向当地的居委会、社区调解机构或者房屋租赁管理部门寻求帮助，请求他们出面调解纠纷。
4. 发送书面通知：以书面形式（如邮件或挂号信）向二房东发出正式通知，要求其在一定期限内退还押金，并说明如果不退还您将采取进一步的法律措施。
5. 提起诉讼：如果以上方法都无法解决问题，您可以向当地法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。在诉讼过程中，您需要准备好相关的证据，如租赁合同、支付押金的凭证、与二房东的沟通记录等。
无论采取哪种方式，都要注意保留好相关的证据和沟通记录，以便为自己的主张提供有力的支持。
1. 协商沟通：首先尝试与二房东再次友好协商，明确表达您希望退还押金的诉求，并说明您认为应该退还的理由。
2. 查看合同：仔细审查您与二房东签订的租赁合同，看关于押金退还的条件和规定是否清晰明确。如果二房东的行为违反了合同约定，您可以据此与他理论。
3. 寻求调解：可以向当地的居委会、社区调解机构或者房屋租赁管理部门寻求帮助，请求他们出面调解纠纷。
4. 发送书面通知：以书面形式（如邮件或挂号信）向二房东发出正式通知，要求其在一定期限内退还押金，并说明如果不退还您将采取进一步的法律措施。
5. 提起诉讼：如果以上方法都无法解决问题，您可以向当地法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。在诉讼过程中，您需要准备好相关的证据，如租赁合同、支付押金的凭证、与二房东的沟通记录等。
无论采取哪种方式，都要注意保留好相关的证据和沟通记录，以便为自己的主张提供有力的支持。
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父亲给别人担保贷款30万，那人期间拖欠10万利息未还，现银行告到法院，需要父亲偿还一半也就是20万，父亲没办法给还了20万，我们该怎么办还能做什么补救措施??
[律师回复] 您好，请问目前还能联系到对方吗
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房屋抵押贷款需要什么材料
房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证。权利人及配偶的身份证,包括所有共有财产权证明。权利人及配偶的户口本。权利人的婚姻证明 收入证明。如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 尽量多的提供家庭其他财产证明。
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我家属在武汉从事纠纷信息曝光的工作，近期被河南登封市公安局带走，随后被非法经营罪羁押在登封市看守所，
[律师回复] 您好，刑事阶段前期在公安的笔录比较重要，如果不能取保，建议委托律师介入案件。
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我现在购买的房子是用的抵押贷和信用贷的，用了300万，房价现在跌倒了200万，但我希望能够通过操作将房子变为首套房公积金和商业贷。总贷额为300万，是否有操作的可能性，坐标杭州余杭。
[律师回复] 你好，情况可以具体沟通一下
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房子抵押贷款需要什么材料
1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件。2、房产抵押合同原件。3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明。4、授权委托书（委托他人办理时）。5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）。6、结婚证或离婚证等。7、其他需要证明的材料。
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