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不宜分割的不动产作为遗产继承的多少种分割方式?

#遗产继承 最新修订 | 2025-05-09
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包敬立律师
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律师解析
不动产作为遗产进行分割继承,的确有许多不便之处,为此,我国继承法规定对于不宜分割的不动产如房屋等,要进行估价折价,适当补偿或者共有等方式来继承。具体来说是三种途径:
一是变价分割,即先将楼房变卖换取价金,再由各继承人按照自己应得的遗产份额比例,对价金进行分配;
二是补偿分割,对不宜分割的遗产,如果继承人中有一人或者数人愿意取得该遗产,则由他们继承该遗产的所有权,然后按照遗产的价值拿出现金来分别补偿给其他继承人与继承份额相应的价金;
三是保留共有的分割,遗产继承人一致同意保留不动产遗产的原貌不予分割,则可以按照各继承人所该占有的遗产份额,对不动产享有相应的权利和义务,比如按照继承份额出资对楼房进行修缮管理,同时对楼房出租产生的红利进行分割等。
法律依据
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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遗产不宜分割怎么办
《继承法》第二十九条规定:遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产可以采取折价适当补偿或者共有待方法处理。对于此种遗产,继承人应当本着有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用”的原则,按照遗产标的物的种类、性能、经济用途以及继承人的需求等,采取折价、适当补偿或共有等方法处理。
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专利是都可以转让的。专利权是一种权利了,所有人可以自主支配。《中华人民共和国专利法》明确规定,专利申请权和专利权都可以转让,转让专利权的当事人应当订立书面转让合同,并向专利行政部门登记,由该部门进行公告。
1w浏览2025-05-28
不宜分割的不动产作为遗产继承的几种分割方式
10w+浏览2023-09-05
遗产不宜分割怎么办
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和遗产不宜分割怎么办相关的法律规定。
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10w+浏览2023-09-07
遗产不宜分割如何办
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对遗产不宜分割如何办进行了解答,希望能解答您的问题。
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10w+浏览2024-02-22
不宜分割的玉镯等遗产如何处理
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于不宜分割的玉镯等遗产如何处理问题带来帮助。
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1w浏览2025-07-29
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离婚时房产分割方式多样。一方婚前全款购买并登记在其名下的,为个人财产。婚后共同出资购买或婚前购买婚后共同还贷的,按出资比例、共同还贷及增值部分分割。夫妻有房产归属协议的依协议。分割会考虑购房资金来源、对家庭贡献等因素。
1w浏览2024-10-06
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