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不宜分割的不动产作为遗产继承的多少种分割方式?

最新修订 | 2024-04-12
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律师解析
不动产作为遗产进行分割继承,的确有许多不便之处,为此,我国继承法规定对于不宜分割的不动产如房屋等,要进行估价折价,适当补偿或者共有等方式来继承。具体来说是三种途径:
一是变价分割,即先将楼房变卖换取价金,再由各继承人按照自己应得的遗产份额比例,对价金进行分配;
二是补偿分割,对不宜分割的遗产,如果继承人中有一人或者数人愿意取得该遗产,则由他们继承该遗产的所有权,然后按照遗产的价值拿出现金来分别补偿给其他继承人与继承份额相应的价金;
三是保留共有的分割,遗产继承人一致同意保留不动产遗产的原貌不予分割,则可以按照各继承人所该占有的遗产份额,对不动产享有相应的权利和义务,比如按照继承份额出资对楼房进行修缮管理,同时对楼房出租产生的红利进行分割等。
法律依据
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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遗产不宜分割怎么办
《继承法》第二十九条规定:遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产可以采取折价适当补偿或者共有待方法处理。对于此种遗产,继承人应当本着有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用”的原则,按照遗产标的物的种类、性能、经济用途以及继承人的需求等,采取折价、适当补偿或共有等方法处理。
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不宜分割的玉镯等遗产如何处理
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财产性不宜金钱等价分割是否成立
财产性不宜金钱等价分割是成立的,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。在农村,夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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不宜分割的玉镯等遗产怎么进行处理
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河南省盗窃罪认定标准有几种
[律师回复] 解析:
关于个人实施盗窃行为并涉及公私财物的评估标准:若盗窃金额达到或超过一千元但未达三千元,那么将依法判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还可能面临罚金的处罚;如果盗窃金额在三万元至十万元之间,则将被判定为“数额巨大”,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,并且同样需要承担罚金的责任;而当盗窃金额高达三十万元至五十万元时,便可被视为“数额特别巨大”,这将导致被告人被判刑十年以上甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或接受没收财产的惩罚。
盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,即行为人必须明确意识到自己所窃取的是他人占有的财物。如果行为人误以为是自己占有、所有的财物而进行取回,那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物,就缺乏盗窃的故意。因为他人“占有”是一个规范的要素,只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应认为行为人具备了盗窃罪的认识内容。举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应认定其具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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