抵押权和债权哪个优先？

[律师回复] 解析：
若在离婚之刻，夫妇其中一方具有负债情况，则需按照法律程序判断此项负债是否归类于夫妻共同债务范畴之中。如若此类债务是为了维持家庭日常生活所需而负担产生的，那么根据相关规定，它通常会被视为夫妻共同债务，由夫妻二人共同承担还款责任。然而，若该笔债务已经超越了家庭日常生活所需范围，并且债权人无法提供充分证据来证明这笔债务是用于夫妻共同生活、共同生产经营活动，抑或是基于夫妻双方共同意愿表达的，那么依据法律规定，这类债务将被判定为个人债务，仅由负债一方负责偿还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

[律师回复] 您好，欢迎咨询法律问题

[律师回复] 您好，婚前财产属于个人财产

[律师回复] 你好，当事人现在伤势如何

[律师回复] 在公司以你们夫妻的房子抵押贷款的情况下，一般会影响夫妻征信，但具体情况还需要根据贷款合同和抵押合同的详细条款来确定。

[律师回复] 你好，具体是什么情况呢

[律师回复] 你好，可以跟你解答问题。

[律师回复] 律师事务所竭诚为您解答

[律师回复] 你好，目前现在是个什么状态，我电话联系你

[律师回复] 涉嫌诈骗罪，关押在白云看守所，会见重要的不是律师费，而是律师专业性

[律师回复] 你好，专业律师团队，希望可以帮助到你

[律师回复] 你好，具体什么情况可以仔细讲讲

[律师回复] 您好 具体是什么情况呢？

[律师回复] 您好，一方不同意可以单方面向法院起诉，详情建议咨询专业律师。

[律师回复] 可以起诉他，赔礼道歉，澄清。

[律师回复] 您好，问题现如今解决了吗？

[律师回复] 您好，请问有什么可以帮助到您？

[律师回复] 这个问题要具体分析一下看看

[律师回复] 我们需要具体看看您的以房抵债协议。

[律师回复] 是夫妻共同财产？你可提出异议。