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租赁合同续签能否去对抗抵押权?

#抵押担保 最新修订 | 2025-05-23
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嵇成吉律师
嵇成吉律师在线
上海市锦天城(苏州)律师.../合伙人
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律师解析
根据我国法律规定,租赁合同续签能否对抗抵押权要依据具体情况而定,如果续租的租赁合同在房屋抵押前签订的,可以对抗抵押权。抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物受让人继续有效。抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。
法律依据
《民法典》第四百零五条
抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
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