离婚后房产的处理方式是哪些？
最新修订 | 2024-09-28
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- 律师解析
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离婚后房子如果是一方个人财产的，则不需要分割，仍归一方所有；如果属于夫妻共同财产，需要由夫妻双方自行协商如何分割房产，或者可以起诉至法院由法院判决如何分割房产，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。至于哪些情况下房产属于夫妻共同财产，具体如下：
一、房产证登记了夫妻双方的名字。
二、房产证登记了夫妻一方名字但存在以下情况：
（一）房产是夫妻婚后用共同财产购买的。
（二）房产是婚前夫妻双方共同出资购买，且另一方能够证明出资。
（三）房产是夫妻一方的父母支付首付购买，婚后夫妻共同还贷的。
（四）房产是夫妻双方的父母出资购买的，此时夫妻双方按照各自父母的出资比例分割房产。
- 法律依据
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《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚后，财产分割有哪些方式离婚后，财产分割有以下三种方式：一、按约定分割。如果夫妻双方约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有的，则按照双方的约定处理财产。二、协商分割。如果夫妻双方没有特殊约定的，则由夫妻双方自行协商如何分割财产。三、法院判决分割。夫妻夫妻无法协商财产如何分割的，则可以起诉至法院，由法院判决财产如何分割。
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离婚后房产的处理方式有哪些夫妻婚前独自购买并全额支付的房产，无论婚前或婚后购置，其所有权均为个人财产，离婚时另一方无权分割。婚后以个人婚前财产购置的房产亦同。特殊情况如婚内一方用共同财产购买原婚前承租房屋，即使所有权证上只有一人名，也视为共同财产。夫妻共同购买的住宅，无论产权如何标注，均为共同财产。婚前贷款购房，婚后共同还款的，房产归个人所有，但须补偿共同还贷及增值部分给对方。
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离婚后房产有哪些处理方式离婚时，夫妻应首先尝试协议处理共同财产。若协议不成，人民法院将按具体情况和照顾特定方权益的原则判决。此外，家庭土地承包经营权益也受法律保护。
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离婚后房产的处理方式是哪些为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与离婚后房产的处理方式是哪些相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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