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房贷没还完离婚如何处理?

最新修订 | 2024-10-17
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律师解析
房产存在贷款的,一般是由获得房产的一方独自还款,房产的具体处理方式如下:
1、若房产登记在双方名下,双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属;
2、若房产登记一方名下的,法院会倾向于将房产判决给登记的一方,一方给予另一方相应的补偿。
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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当夫妻离婚时,房屋贷款还未还清,通常有两种处理方式:一种是双方协商,由其中一方继续偿还贷款,并给予另一方一定的经济补偿;另一种是将房屋出售,用所得款项还清贷款,然后再按照双方的份额分配剩余资金。如果双方意见不一致,法官会根据实际情况,比如双方的经济状况和抚养责任,做出公平合理的裁决。
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