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婚前的租赁住房算夫妻共有财产吗?

#财产分割 最新修订 | 2024-09-27
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李亚春律师
李亚春律师在线
江苏勤辉律师事务所/主办律师
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律师解析
婚前的租赁住房不属于夫妻共同财产,也不属于个人财产
1、所谓租赁住房即该住房的所有权归出租人承租人仅有使用、收益的权利,所以这套房不属于夫妻共有财产
2、婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。
3、夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产是夫妻共同财产。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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婚前的租赁住房算夫妻共有财产吗?
需要看当事人婚姻存续期间购买的房屋是否登记在当事人名下或是以当事人的名义贷款,离婚时是否已经将房屋过户给当事人前夫/妻,贷款是否已经还清,如果上述问题均解决,离婚后买房认定为首套房。
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婚前的租赁住房算夫妻共有财产吗?
婚前的租赁住房不属于夫妻共同财产,也不属于个人财产。1、所谓租赁住房即该住房的所有权归出租人,承租人仅有使用、收益的权利,所以这套房不属于夫妻共有财产;2、婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。3、夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产是夫妻共同财产。
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婚前的租赁住房算夫妻共有财产吗
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婚前的租赁住房是否算夫妻共有财产?
婚前的租赁住房不属于夫妻共同财产,也不属于个人财产。1、所谓租赁住房即该住房的所有权归出租人,承租人仅有使用、收益的权利,所以这套房不属于夫妻共有财产。2、婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。3、夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产是夫妻共同财产。
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