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已经抵押出去的房子能担保吗?

最新修订 | 2024-02-25
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律师解析
可以,依据我国相关法律的规定,已经抵押的房屋可以再提供担保的。我国相关法律规定了同一财产存在数个抵押权的情形:同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;
(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;
(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。
法律依据
《民法典》第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;
(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;
(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。
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已经租出去的房子可以抵押吗
法律并不禁止用已经出租的房屋进行抵押担保,所以,已经出租的房屋是可以进行抵押的,用已经出租的房屋作为抵押担保的,抵押担保不影响原租赁合同关系,抵押的房屋被拍卖或者变卖之后,房屋的受让人应依法继续履行原租赁合同,直至租赁期限届满。
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房产纠纷
已经抵押的房子可以租出去吗
房产抵押后,虽然法律允许租赁,但抵押房产的租赁需要谨慎处理。抵押是指将房产作为担保物,为债务方的欠债行为向债权方提供抵押。如果债务方未能按时还本付息,债权方有权通过优先受偿权来实现自己的权益。因此,尽管抵押房产可以出租,但在实际操作中,需要考虑法律和权益问题。
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房产纠纷
已经抵押的房屋可以多次抵押么
房产可以进行多次抵押。但是,同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。并且抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。
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房产纠纷
已经抵押的房子能卖吗 已抵押房屋怎么买卖
抵押的房子不能卖,需偿清贷款后注销抵押后进行买卖。《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定:“抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,转让行为无效。”
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房产纠纷
已经被抵押房产如何买卖
在进行房产抵押的时候,最好是办理一个抵押登记,这样抵押行为才会得到法律的保护。而现实中虽然也是允许买卖抵押房屋的,但由于此时房产上面存在抵押权,因此在交易手续上面并不是那么容易的。那究竟已经抵押房产该如何买卖呢?下文中小编就这个问题为你做详细解答。
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