民法典物业新规是什么？
最新修订 | 2024-09-19
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- 律师解析
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物业部分相关规定：
1、建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
2、业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
3、物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
4、物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
5、禁止从建筑物中抛掷物品。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生。未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百八十二条
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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民法典物业费新规定
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[律师回复] 醉驾重新考取驾照后通常有增驾限制。具体情况如下：
- 增驾时间限制：醉驾当事人重新取得驾照后至少3年不得增驾。
- 准驾车型限制：即使过了上述规定的时间限制，后续增驾时，如果申请增加中型客车、牵引车、大型客车等准驾车型，还需要满足相应的具体要求。比如申请增加中型客车准驾车型的，需已取得驾驶城市公交车、大型货车、小型汽车、小型自动挡汽车、低速载货汽车或者三轮汽车准驾车型资格三年以上，并在申请前最近连续三个记分周期内没有记满12分记录等。
- 特殊情况无法增驾：如果醉驾后发生了重大交通事故且造成人员死亡，承担同等以上责任的，或者在本记分周期和申请前最近连续3个记分周期内有饮酒后驾驶机动车行为的等情况，也不得申请增驾大型客车、牵引车、中型客车、大型货车准驾车型。
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