房产证上有第三人的名字离婚时怎么分割
最新修订 | 2024-09-01
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卢滨律师律师
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- 律师解析
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因房产证上有第三人的名字，那么这套房子就不是夫妻双方的共同财产。对于这套房子的分割，有可能牵涉到第三人的利益，故法院一般会采取如下措施：
1.根据当事人的申请，对房屋的部分财产分割不予审理，由当事人另案提起诉讼;
2.根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，再根据析产之诉的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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房产证上有第三人的名字离婚时怎么分割?因房产证上有第三人的名字，那么这套房子就不是夫妻双方的共同财产。对于这套房子的分割，有可能牵涉到第三人的利益，故法院一般会采取如下措施： 1.根据当事人的申请，对房屋的部分财产分割不予审理，由当事人另案提起诉讼; 2.根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，再根据析产之诉的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
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房产证上有第三人名字，离婚后如何公平分割房产证含第三人名，非夫妻共有财产。处理此类房产分割时，法院通常：一、不审理房产部分，建议另诉析分；二、如双方同意，可暂停审理，先解决析分，再细分夫妻共有房产，保障第三方权益。
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房产证上有第三人的名字离婚时怎么分割
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房产证上有第三人的名字离婚时怎么分割
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您是因为这份合同的履行出现了问题才这么问的吗？
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