婚后房子离婚如何分割
- 律师解析
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婚后房子离婚分割，首先由男女双方协商，协商不成可以向法院起诉。
对于夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
- 法律依据
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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婚后房子离婚如何分割
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婚后离婚房子怎么分割？
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1.婚前个人房产为私产，离婚不分配。
2.婚前夫妻共名房产为共有，离婚时倾向于保护子女、女方和无过错方。
3.婚内共同购置房产为共有，无论登记在哪方名下，离婚时优先考虑相关权益。
4.婚前个人房产婚后共同还贷，对方可能有权索赔贷款和增值部分。
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