相邻权与地役权的区别是什么
- 律师解析
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1、二者产生的依据不同：相邻权因法律规定而产生;地役权因需役地权利人与供役地权利人双方协商设定，即法定产生与约定产生的区别，这是二者最明显最本质的区别。当然地役权亦可因继承或因时效取得。
2、二者法律性质不同：相邻权的规定旨在界定所有权或其他使用权的行使范围，限制相邻义务人权利的滥用，相邻权不是一种独立存在的权利，仍然是所有权或其他使用权的内容，并不构成新的、独立的物权;而(经过登记的)地役权则是一种用益物权，是一种典型的物权类型。
3、二者的法律效力不同：相邻权因法律规定而产生，是服务于特定土地或附属于特定土地的权利，它对“地”不对“人”，对相邻权人来说是依据不动产的自然条件而发生的法定权利，依其原始权利而具有对抗性，无需登记便可当然发生效力。而地役权主要是依协议而取得，是约定的权利，当事人双方应到不动产登记机关进行登记之后才具有物权效力，即对抗性;未经登记的地役权不具有物权效力，只是一种债权。
4、二者调整范围或者内容不同：相邻权是法定的对不动产利用关系的一种最低限度的调节，它并没有超越不动产权利的范围，其内容范围由法律规定;对相邻权人来说至多是权利的正常延伸，对相邻义务人来说则是对权利的必要限制;而地役权则是在这种最低限度的调节之外的一种更加广泛的调节，主要依当事人间的意思表示而成立，享有相当程度私法自治的空间，这种私法自治的特性能够极大地弥补相邻关系法定内容有限不足的缺陷。
5、二者在有偿或无偿、存续期间上的不同：相邻权中，相邻权人行使权利是无偿的，相邻义务人有容忍义务;地役权的有偿或无偿属于意思自治范畴，双方可在契约中自由约定，一般情况下是有偿的。另外，相邻关系的存续期间是法定的，一般随不动产的存续而存续;地役权的存续期间则任由当事人在需役地与供役地权利的存续期限内约定。
- 法律依据
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《民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
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相邻权与地役权的区别是什么
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地役权与相邻关系的区别
地役权与相邻关系辨析
1.设立路径：
相邻关系是法定权益，地役权通过契约确立。
2.救济方式：
相邻关系受损可提起诉讼，地役权受损可请求赔偿。
3.利益层面：
相邻权涉及不动产所有人或使用者的相邻关系权益，展现所有权的限制和延伸。
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损害赔偿相邻权与地役权的区别是什么
1、二者产生的依据不同：相邻权因法律规定而产生;地役权因需役地权利人与供役地权利人双方协商设定，即法定产生与约定产生的区别，这是二者最明显最本质的区别。当然地役权亦可因继承或因时效取得。
1w浏览2024-10-22
地役权与相邻权的区别
10w+浏览2024-10-05
相邻权与地役权的区别有哪些？
相邻权与地役权的区别有，两者的权利性质不同、取得的方式不同、限制程度不同、有偿无偿存续的期限不同，还有是否可以对抗善意第三人不同；这两者权利完全是不同的。
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损害赔偿相邻权与地役权的区别有哪些
1、二者产生的依据不同：相邻权因法律规定而产生;地役权因需役地权利人与供役地权利人双方协商设定，即法定产生与约定产生的区别，这是二者最明显最本质的区别。当然地役权亦可因继承或因时效取得。
1w浏览2024-09-26
地役权与相邻权的区别？
10w+浏览2024-02-29
相邻权与地役权和区别有哪些
相邻权与地役权和区别主要是在五个方面，分别是1、权利性质不同。2、权利要求的程度不同。3、适用的范围不同。4、权利义务的主体范围不同。5、权利发生的前提条件不同。一般地役权的设立并不一定需要与他人的供役地相邻，但若是相邻权的话，则要求以双方的不动产互相毗邻为前提。
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房产纠纷相邻关系与地役权有哪些区别
相邻关系和地役权的区别具体体现在以下三个方面：一是两者的设立方式不同。相邻关系是法定的，而地役权通常是由当事人各方通过合同设立的。二是两者受到损害后的救济请求权不同。相邻关系受到侵害后，一般提起所有权的行使受到妨害之诉；地役权受到损害后，受害人可以直接提起地役权受损害的请求之诉。三是两者提供便利的内容不同。
1w浏览2024-09-05
地役权与相邻关系的区别
10w+浏览2024-08-05
相邻权与地役权的区别是什么
相邻权与地役权和区别主要是在五个方面，分别是1、权利性质不同。2、权利要求的程度不同。3、适用的范围不同。4、权利义务的主体范围不同。5、权利发生的前提条件不同。一般地役权的设立并不一定需要与他人的供役地相邻，但若是相邻权的话，则要求以双方的不动产互相毗邻为前提。
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房产纠纷地役权与相邻关系有哪些区别？
地役权与相邻权的区别如下：1、权利性质不同相邻权不是一种独立的物权，地役权是一种独立的物权。2、权利的取得方式不同相邻权是法定的权利，不动产所有权人或者占有人因相邻而依照法律的规定取得。地役权是约定的权利，当事人须经过约定而设定这种权利。《民法典》规定，设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。3、权利的内容不同相邻关系的一方有权对相邻的另一方提供便利的最低要求。
1w浏览2025-05-10
相邻权与地役权有何区别
10w+浏览2024-07-24
地役权与相邻权的区别是什么？
1、两者的设立方式不同。2、两者受到损害后的救济请求权不同。3、两者提供便利的内容也有不同。4、相邻关系通常都发生在相互毗邻的不动产之上，而地役权则不要求相互毗邻，甚至相隔很远的土地之间都可以通过协议来得到更有效的利用和经营。5、相邻关系的产生一般都是无偿的，而地役权的设立一般都是有偿的。
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债权债务地役权与相邻关系有什么区别？
地役权与相邻权的区别如下：1、权利性质不同。相邻权不是一种独立的物权，地役权是一种独立的物权。2、权利的取得方式不同。相邻权是法定的权利，不动产所有权人或者占有人因相邻而依照法律的规定取得。地役权是约定的权利，当事人须经过约定而设定这种权利。《民法典》规定，设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。3、权利的内容不同。相邻关系的一方有权对相邻的另一方提供便利的最低要求。
1w浏览2025-05-29
相邻权与地役权有哪些区别
9.1w浏览2023-09-13
