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婚前的房产离婚时如何分配

最新修订 | 2024-10-27
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律师解析
婚前的房产一般属于一方的个人财产离婚时不进行分割,仍归一方所有。但如果登记了夫妻双方的名字的;则按夫妻共同财产处理,离婚时双方自行协商如何分割,协商不成由法院判决。或者婚前房产是双方父母出资购买的,则离婚时按住夫妻双方的出资额比例分割给房产。
还有种情况是婚前一方支付首付,获得房产,房产登记在一方名下,婚后共同还贷的,则离婚时房子归支付首付方,共同还贷部分由房屋产权方给予对方补偿;如果登记在夫妻双方名下的,则按夫妻共同财产处理;如果婚后也是一方用个人财产还贷的,则该房产属于这一方所有,离婚时不进行分割。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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离婚时婚前财产怎么分配
离婚时婚前财产是不参与分配的,通常情况下,夫妻间在离婚的时候能够分割的财产只能是夫妻共有财产,除非夫妻对婚前财产有过特殊的约定,那在离婚的时候就应该按照当初形成的书面约定来处理。不过,双方需要提供相关的证据证明有一部分财产是婚前个人财产。
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婚前财产离婚时如何分配
若夫妻事先没有约定,一方的婚前财产通常属于其个人所有,在离婚的时候是不能进行分割的。但要是婚后有对婚前财产作出约定的话,则离婚时关于这部分财产的分割,就按照双方约定的处理。
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婚姻家庭
离婚时婚前财产如何分配?
1.夫妻双方以书面形式约定财产属于谁的,或者以口头形式约定,双方无争议的,应当按照约定处理离婚。但避免法律的协议是无效的。2.夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产为夫妻共同财产,分割时应遵循共同财产的处理原则。
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离婚时婚前财产怎么分配?
离婚时婚前财产的分配方式是:需要经过双方充分的协商,协商达成一致的,签署财产分割协议;协商不一致的,就需要向当地的法院进行起诉处理。法院将会先进行调解,调解无效的将会择日开庭审理。
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