离婚了房子如何处理

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着离婚了房子怎么处理的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

离婚了房子的处理首先应当明确该房产是否属于夫妻共同财产，属于夫妻共同财产的，可以由双方协商分割，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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法院判决孩子抚养权的依据，主要是从有利于孩子成长的角度来考虑。一、两周岁以下的子女，一般会判给女方。除非母方有下列情形：1.母方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活；2.母方有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活等等。二、两周岁以上的子女，会优先考虑条件较好的一方抚养孩子。

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该套学区房作为夫妻共同财产，应当以房屋现值扣除未偿还贷款本息后，剩余的部分由双方平均分割。双方分居之前偿还的房贷视为双方共同偿还。

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