遇到拖欠工资劳动者如何维权

首先，要妥善保存所有相关的合同资料，以便在必要时与房地产开发商、与此项目相关的金融机构（例如银行或保险公司）进行深入而有效的交涉；其次，积极与负责向开发商提供分期付款服务的贷款银行取得联系，争取让他们以更加公正的立场代表您进行诉求。

当决定向法院上诉时，需递交首部诉状和相关材料，包括个人或机构身份信息、上诉原因和凭证等。法院在收到材料后进行立案处理，并要求当事方交付案件受理费和诉讼费用。之后，法院将排期审判，当事人需积极配合。上诉策略、诉讼请求和证据材料的组织对判决结果有重大影响，需制定合适的上诉策略。

原则上，若开发商未能按照事先协定的期限交付房屋，便可视为延期交房并须承当相应后果。具体而言，根据协议中的相关条款，开发商有义务支付违约罚金，乃至履行解约的法律责任。针对开发企业的延期交房行为，作为购房者有权依法主张解约权以维护自身权益。