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房产证写明产权比率的房产离婚怎么分割

#财产分割 最新修订 | 2024-10-30
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
房产证写明房屋份额为9:1的房子,双方在离婚时按照这个比率分割房产即可。
因为法律规定,对于夫妻共同财产,双方有约定的情况下,优先适用的是约定财产制而不是法定财产制;而房产证上对于房屋份额的记载,应视为夫妻双方对夫妻共同财产的特别约定。所以分割房产时应当先按照房产证上写明的份额进行分割。
法律依据
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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房产证写明产权比率的房产离婚怎么分割
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房产证写明产权比率的房产离婚怎么分割相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产证写明产权比率的房产离婚怎么分割
房产证写明房屋份额为9:1的房子,双方在离婚时按照这个比率分割房产即可。 因为法律规定,对于夫妻共同财产,双方有约定的情况下,优先适用的是约定财产制而不是法定财产制;而房产证上对于房屋份额的记载,应视为夫妻双方对夫妻共同财产的特别约定。所以分割房产时应当先按照房产证上写明的份额进行分割。
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