丈夫婚前支付首付婚后共同还贷的房产在离婚后怎么分配
最新修订 | 2024-10-24
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- 律师解析
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丈夫婚前支付首付婚后共同还贷的房产如果是登记在丈夫一人名下的，离婚时，房产归丈夫所有，但是婚后的还贷部分和房产增值部分属于夫妻共同财产。
共同财产应当协商分割，协商不成的由法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行分割，
如果房产证书上登记的是夫妻双方的名字的，房产属于夫妻共同财产，离婚时应当进行分割。
- 法律依据
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《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；
以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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婚后父母首付买房，离婚如何分配
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[律师回复] 根据您描述的情况，您可以通过法律途径来保障您的退股权益。首先，您需要确认合伙合同中关于退股的条款，如果合同中有明确规定，那么应按照合同执行。如果没有明确规定，您可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定来维护自己的权益。您可以要求姨妹夫按照合同约定退还您的出资额，如果对方拖延不还，您可以通过调解、仲裁或者诉讼的方式来解决。在诉讼过程中，您需要提供合伙合同、出资证明以及双方关于退股的沟通记录等证据。建议您尽快咨询专业律师，以便获得更具体的法律帮助和指导。
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婚后父母出首付买房离婚分配方案可以自行协商，需要注意的问题是，父母出首付的时候明确表示房产是送给夫妻双方的，这样离婚时房产才能作为共同财产分割，双方协商不成的，法院需要根据双方具体的诉求处理。
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[律师回复] 房产归属问题比较复杂，需要综合考虑。首先，如果房子是婚后购买，即使只写了你女朋友的名字，一般也视为夫妻共同财产。其次，你父母付的首付和后期还贷部分，如果没有明确的赠与说明，可能被认定为对你个人的赠与。如果离婚，房子归属需要双方协商，协商不成法院会根据出资情况、婚姻持续时间等因素裁决。建议保留好所有出资和还贷的证据，以便必要时维护权益。
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我辞职是否需支付违约金？
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婚姻家庭情侣婚前贷款买房子，由男方父母出资首付，女方想在没有领结婚证的前提下加上自己的名字，可以吗？
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想了解，保险赔付完成后还能做伤残鉴定吗
[律师回复] 保险赔付完成后，如果存在新的伤情或者对之前鉴定结果有异议，仍然可以申请伤残鉴定。根据《中华人民共和国保险法》规定，为确定伤残程度进行鉴定所支付的费用是必要的合理费用，应由保险公司承担。因此，即使赔付完成，合理情况下仍可进行伤残鉴定。
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[律师回复] 关于小区改造和车位划分的问题，首先要明确，根据《中华人民共和国民法典》的规定，占用共有道路的车位归业主共有。物业在改造小区时，必须征得业主同意，且车位划分和收费应公开透明，优先满足业主需求。如果物业未明确告知或未经业主同意就划分车位并计划收费，业主可以拒绝，并要求物业提供合法依据。建议业主们集体与物业沟通，必要时可寻求法律援助，保护自身权益。
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