律图审稿专业委员会3轮严审

婚前按揭购买房子离婚怎么分配房子

最新修订 | 2024-03-04
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律师解析
婚前一人已支付了房屋首付款,并向银行贷款,房屋落在自己名下,婚后用夫妻共同财产还贷的,司法实践中将该房屋认定为个人财产,而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分;而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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婚前购买房子一个人按揭离婚房子归谁
婚前购买房子一个人按揭离婚房子一般情况下是购买者的,依据国家的有关规定此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。
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离婚房子按揭房子归谁?
离婚房子按揭房子归房屋产权登记一方,双方尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务,婚后双方共同还贷以及房屋增值部分,应当由房屋产权登记一方对另一方进行相应的补偿。除非一方有证据证明购房时有出资行为。
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按揭购买的房子可以退吗
按揭购买商品房,已经开始还贷了,是可以退房的。根据《合同法》第94条规定:有下列情况之一的,当事人就可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者是以自己的行为表明不履行主要债务的。
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按揭购买的房子可以退吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与按揭购买的房子可以退吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
婚前按揭购买的房子离婚后如何分割
归婚前买房者所有。离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有,同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。首付款应该视为首付款一方的个人财产,婚后房屋上涨部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。
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