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婚前贷款房屋要怎样归属

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
婚前按揭房一般按照双方的协议确认归属。
若双方没有协议或协议不清,且一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,并由其对另一方予以赔偿
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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离婚婚前房产财产分割归属谁
离婚婚前房产财产分割归属所有人,一般情况下离婚时财产分割的基本的原则是夫妻关系存续期间的收入,有平等的处理权;一方婚前财产不予分割 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。所以自要注意区分。
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一方父母全款出资购房离婚后房屋归属如何分配
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。所以不属于共同财产,自己可以获得所属权。
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房屋抵押怎么贷款
第一步是要提出贷款的申请,需要贷款的人要将自己所用多少的金额、贷款用来作什么、用多长时间这样的申请将给相关的金融机构进行审批。下一步就是要提交各种相关的手续和资料了,然后评估的相关部门会将你的房屋的勘察和评估的资产报告送到银行。下一步就是各种手续的登记了,然后就是银行开始放款。
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婚前公证离婚财产归属有哪些情况
婚前公证离婚财产归属情况:如果公证时约定的婚前财产归各自个人所有,那就不是夫妻共同财产;如果公证时将婚前一方所有财产的一部或者全部约定为另一方所有,那该财产也不是夫妻共同财产,为另一方所有;如果公证时将婚前一方所有财产的一部或者全部约定为夫妻共同财产,那就是夫妻共同财产。
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房屋属于婚前财产时要公证吗
如婚前房产证已办出来,不需要做公证,因为按房产证上的日期与结婚证上的日期,能判断出房产是婚前财产。如结婚时房产证还没办出来,建议做婚前房产公证。所以即使是结婚之前的房屋,实际是否需要做公证,还是要看当事人的选择,而并非是必须要进行公证。
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