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我在离婚,有按揭贷款房子一套,主贷人是我,现在他住着不给还贷款我该怎么办

最新修订 | 2024-09-10
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卢滨律师律师
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律师解析
离婚后一方不还房贷可以起诉解决。
夫妻双方共同贷款购买的房产是属于夫妻双方共同财产的,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,如果离婚的时候约定或者是判决房产归夫妻共同所有的,那么双方还需要共同承担还款的义务。
根据法律规定,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;
协议不成的,由人民法院判决。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;
协议不成的,由人民法院判决
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首套房屋按揭贷款首付比例是多少?
一套房首付比例并不是固定不变的,各地首套房首付比例也有不同。按照现有的首套房执行标准:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
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在我国套取工程款是什么罪?
在我国套取工程款属于诈骗罪,如果是行为人套取工程款涉嫌诈骗罪的,就会被按照套取工程款的数额来定罪量刑,一般会被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制;涉嫌的数额巨大的,就会被处以三年以上十年以下有期徒刑;涉嫌的数额特别巨大的,就会被处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
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刑事辩护
按揭房可以抵押贷款吗在正规银行贷款
您的按揭房可申请二次抵押贷款,市面上许多金融机构提供此类服务。但需注意,并非所有银行都接受。在申请前,请先与原贷款银行沟通。若无法达成共识,可考虑其他银行。 此外,房屋抵押人需具备完全民事行为能力,无或限制民事行为能力者不得设立房屋抵押。
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债权债务
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