二手房拆迁补偿标准
最新修订 | 2024-09-16
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- 律师解析
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1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
3、房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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二手房拆迁如何补偿二手房拆迁的补偿措施1. 不动产征收货币补偿额度等于合法所有房产的市场价值评估值与房屋内部装修及附属设施约定补偿金额之和；2. 不动产征收补偿差额等于合法所有房产的市场价值评估值与房屋内部装修及附属设施约定补偿金额之和，减去被征迁方所获得的产权置换房屋的市场价值评估值；3. 不动产征收安置费用等于搬迁补偿金、未能提供周转住房情况下的短期安置补偿金以及超过产权转移期限的短期安置补偿金，再加上非住宅用房因停产、停业而导致的经济损失赔偿金。
二手房纠纷
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二手房拆迁补偿标准1、货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。2、补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。3、房屋拆迁安置费=搬迁补助费+临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
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二次拆迁补偿标准具体如下：1、如果拆除的是违章建筑和超过批准期限的临时建筑，那么就无法获得二次拆迁补偿；2、如果拆除的是没有超过批准期限的临时建筑，那么就可以获得适当的二次拆迁补偿；3、拆迁补偿的方式包括货币补偿和房屋产权调换，被拆迁人可以自行选择补偿方式。
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二次拆迁补偿标准关于二次拆迁补偿标准，有一个明确的准则。非法建筑或过期临时建筑将不能享受二次补偿。然而，未过期的临时建筑则有权获得适当的二次补偿。补偿金额的计算涉及多个因素，如地理位置、房屋用途和面积，还需参考当前房地产市场价格。若选择房屋产权调换，双方需按规范计算补偿金额和调换房屋价格，然后结算差额。通常，二次补偿标准与首次保持一致。
补偿标准
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拆迁二手房如何补偿拆迁二手房按照以下标准赔偿：(一)对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格；(二)因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费等。
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二次拆迁补偿标准关于二次拆迁补偿标准，有一个明确的准则。 非法建筑或过期临时建筑将不能享受二次补偿。 然而，未过期的临时建筑则有权获得适当的二次补偿。 补偿金额的计算涉及多个因素，如地理位置、房屋用途和面积，还需参考当前房地产市场价格。 若选择房屋产权调换，双方需按规范计算补偿金额和调换房屋价格，然后结算差额。 通常，二次补偿标准与首次保持一致。
补偿标准
房屋拆迁案件·常见问题
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二手房拆迁补偿标准
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二手房拆迁如何补偿
二手房拆迁的补偿措施1. 不动产征收货币补偿额度等于合法所有房产的市场价值评估值与房屋内部装修及附属设施约定补偿金额之和；2. 不动产征收补偿差额等于合法所有房产的市场价值评估值与房屋内部装修及附属设施约定补偿金额之和，减去被征迁方所获得的产权置换房屋的市场价值评估值；3. 不动产征收安置费用等于搬迁补偿金、未能提供周转住房情况下的短期安置补偿金以及超过产权转移期限的短期安置补偿金，再加上非住宅用房因停产、停业而导致的经济损失赔偿金。
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房产纠纷法院第二次申诉得多长时间开庭
[律师回复] 法院第二次申诉案件的开庭时间，并非有固定的、确切的期限。这其中会受到多种因素的影响。像案件本身的复杂程度，要是案件很复杂，那准备工作就会多一些，开庭时间自然也就可能往后延；还有法院的工作安排，法院的工作本来就挺多的，得合理安排各项事务，这也会影响到开庭时间；
另外，送达情况也很关键，如果传票送达遇到些问题，那开庭时间也得跟着调整。
通常情况下，法院在收到申诉材料并且完成立案审查之后，就会尽快去安排开庭。不过，从立案到开庭这个过程，时间长短可不一样，短的可能就一两个月，长的可能得好几个月。在这期间，法院得完成好多事儿，比如送达传票给当事人，通知当事人来参加庭审，还要准备庭审的相关工作等等。
所以，您一定要密切留意法院的通知，同时也要保持和法院的良好沟通，这样才能及时获取到最新的开庭信息。要是您觉得时间太长了有疑问，完全可以按照法律规定向法院去咨询，了解一下案件的进展情况到底是怎么回事。
另外，送达情况也很关键，如果传票送达遇到些问题，那开庭时间也得跟着调整。
通常情况下，法院在收到申诉材料并且完成立案审查之后，就会尽快去安排开庭。不过，从立案到开庭这个过程，时间长短可不一样，短的可能就一两个月，长的可能得好几个月。在这期间，法院得完成好多事儿，比如送达传票给当事人，通知当事人来参加庭审，还要准备庭审的相关工作等等。
所以，您一定要密切留意法院的通知，同时也要保持和法院的良好沟通，这样才能及时获取到最新的开庭信息。要是您觉得时间太长了有疑问，完全可以按照法律规定向法院去咨询，了解一下案件的进展情况到底是怎么回事。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
二次拆迁补偿标准
关于二次拆迁补偿标准，有一个明确的准则。
非法建筑或过期临时建筑将不能享受二次补偿。
然而，未过期的临时建筑则有权获得适当的二次补偿。
补偿金额的计算涉及多个因素，如地理位置、房屋用途和面积，还需参考当前房地产市场价格。
若选择房屋产权调换，双方需按规范计算补偿金额和调换房屋价格，然后结算差额。
通常，二次补偿标准与首次保持一致。
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征地拆迁
我妈二婚找了个男的 男的有儿女都成家了 男的不给任何生活费工资全给他儿子了 吃喝家务都是我妈的 现在我妈退休了想离婚不要他一分财产 但男的不要脸想分割我妈退休金 我妈的社保都是我妈自己交的
[律师回复] 你好，具体情况，可以电话联系
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二次拆迁补偿标准
关于二次拆迁补偿标准，有一个明确的准则。非法建筑或过期临时建筑将不能享受二次补偿。然而，未过期的临时建筑则有权获得适当的二次补偿。补偿金额的计算涉及多个因素，如地理位置、房屋用途和面积，还需参考当前房地产市场价格。若选择房屋产权调换，双方需按规范计算补偿金额和调换房屋价格，然后结算差额。通常，二次补偿标准与首次保持一致。
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征地拆迁在天津，我骑一辆无牌三轮车在前方靠右行驶，到达目的地欲右转！被后方同向行驶的二轮电动车追尾！应该如何判责？
[律师回复] 无牌三轮车的责任：无牌上路行驶属于违法行为，可能会承担一定责任。但如果三轮车在右转前已提前开启转向灯、确认后方安全等，且无其他交通违法行为，即使车辆无牌，也不应承担主要或全部责任.
二轮电动车的责任：
未保持安全车距：作为后车，二轮电动车有义务与前车保持足够的安全距离，以便在前方车辆减速或停车时有足够的时间和空间做出反应。若因未保持安全车距导致追尾，通常要承担主要责任甚至全部责任.
超速行驶：如果二轮电动车超速，在发现前方三轮车右转时无法及时制动，那么超速行为也是导致事故发生的重要因素，需承担相应责任
二轮电动车的责任：
未保持安全车距：作为后车，二轮电动车有义务与前车保持足够的安全距离，以便在前方车辆减速或停车时有足够的时间和空间做出反应。若因未保持安全车距导致追尾，通常要承担主要责任甚至全部责任.
超速行驶：如果二轮电动车超速，在发现前方三轮车右转时无法及时制动，那么超速行为也是导致事故发生的重要因素，需承担相应责任
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快速解决“交通事故”问题
二、第三人承担责任的情况
同样根据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十二条，提供劳务期间，因第三人的行为造成提供劳务一方损害的，提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任。因此，如果工人在别人家干活受伤是由于第三人的侵权行为导致的，那么工人可以直接向该第三人请求损害赔偿。
[律师回复] 可以呀！可以直接向第三人和雇主共同承担赔偿责任！
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二手房遇到拆迁怎样补偿
房屋拆迁应当对房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费进行补偿，具体的拆迁补偿标准应当结合实际情况来进行处理，避免发生矛盾和纠纷，存在异议的可以向当地的土地管理部门咨询办理。关于遇到二手房遇到拆迁怎样时我们可以参考以下内容。
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房产纠纷
二手房拆迁是如何补助的
拆迁二手房应对房屋所有权人给予补偿，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档支付二手房拆迁补偿费，以临时居住条件划档支付二手房拆迁周转补偿费，以当地拆迁政策确定二手房拆迁奖励性补偿费。当我们遇到二手房拆迁是如何补助的时可以参考以下相关内容。
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房产纠纷
