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抵押权与抵押登记有什么关系

最新修订 | 2024-10-07
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律师解析
动产抵押的,抵押权抵押合同生效时设立。未经登记,不得对抗善意第三人。
以下列财产抵押的,抵押权自登记时设立:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权
(三)海域使用权;
(四)正在建造的建筑物、船舶、航空器。
法律依据
《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《民法典》第四百零三条
以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
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抵押合同生效,抵押权与抵押登记的关系是什么
对于以不动产进行抵押的合同 即使抵押权最终未能设立 抵押合同并不因之而无效 由此而导致的当事人之间的债权性法律关系也不因之而被视为不存在—事实上,对于以动产进行抵押的合同,在抵押权效设立上 同时采取了纯意思主义与登记对抗主义。
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合同事务
房产抵押登记去哪里登记
房产抵押登记在当地房地产管理部门办理,在办理的时候需要携带好相关的资料,比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等,同时办理抵押登记还需要审核,因此并不是当天提交申请,当天就能出结果。
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债权债务
抵押物没登记抵押合同成立吗?
抵押物没登记抵押合同不一定成立,依据抵押的标的物是否需要强制登记而定,如果需要登记的,抵押合同不登记的,抵押合同不生效。若是正在建造的建筑物抵押的,必须要在办理抵押登记手续之后,抵押合同才会生效。
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合同事务
期房抵押登记的程序与材料是什么
1、办理商品房预售登记。2、办理商品房预售合同登记。3、办理贷款抵押登记。所需材料如下1 房屋所有权证 原件及复印件 国有土地使用证 原件及复印件。2、房产抵押合同原件。3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明。4、授权委托书。5、房产抵押登记申请书。6、结婚证或离婚证等。
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房产纠纷
公证抵押登记的范围
主要包括:1、个人、事业单位、社会团体和其他非企业组织所有的机械设备、牲畜等生产资料。2、位于农村的个人私有房产。3、个人所有的家具、家用电器、金银珠宝及其制品等生活资料。4、其他除担保法第三十七条和第四十二条规定之外的财产。
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债权债务
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