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婚后贷款买房离婚时如何处理

最新修订 | 2024-03-04
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律师解析
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。
如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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婚后贷款买房离婚时如何处理
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婚后贷款买房离婚后贷款谁还
夫妻在婚姻关系存续期间购买的房屋,若涉及贷款问题,在离婚时,贷款的偿付方式要根据具体情况来决定。如果夫妻双方在离婚协议或法院裁决中已经对贷款偿付事项有明确规定,那就按照规定来执行。要是没提到这一点,通常来说,拿到房子所有权的人要负责继续还贷款,同时还要给配偶适当的赔偿。这是因为夫妻用贷款买的房产,一般会被视为共同财产和共同债务。
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婚后贷款买的房,贷款没还完,离婚时怎么判
夫妻婚后通过贷款购房,共同还贷,无论登记在谁名下,均为共同财产,应平等分配。若一方首付并登记在个人名下,但共同还贷,则视为该方个人财产,还贷部分需按规定分割。婚姻期间,一方首付并登记在个人名下,共同还贷且房产增值,除共同分割部分外,房产所有者应给予另一方合理经济补偿。
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婚后贷款买房离婚时怎么处理
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着婚后贷款买房离婚时怎么处理的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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婚后贷款买房离婚时如何分割
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着婚后贷款买房离婚时如何分割的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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