债务履行期限届满抵押是不是有效
最新修订 | 2024-03-03
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卢滨律师律师
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- 律师解析
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债务履行期限届满并非是否抵押的理由。
倘若材料齐全、真实合法有效，登记机构没有予以拒绝的理由。首先，法律及行政法规并未规定当事人办理抵押权登记的时限，即并未要求当事人必须于抵押合同签订后多少日内或者一定期间内必须至登记机构办理登记手续，否则将承担登记机构拒绝受理，抵押权未能生效之后果。
- 法律依据
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《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
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1.?被执行人履行完毕生效法律文书确定的义务：被执行人已按照法律文书要求完全履行了应尽的义务，比如还清了全部欠款、完成了特定的行为义务等。在这种情况下，法院应当及时以通知或公告的形式解除限高令。但如果被执行人与申请执行人就被执行人是否已全部履行完毕义务产生争议，法院会依法进行审查，并在此基础上作出决定。
2.?当事人达成执行和解协议且已履行完毕：被执行人与申请执行人经过协商达成了执行和解协议，并且被执行人按照和解协议的内容完全履行了相应的义务，那么也可以解除限高。
3.?被执行人提供确实有效的担保且申请执行人同意：被执行人提供了真实、可靠、有效的担保，并且申请执行人对该担保表示认可并同意解除限高令，法院也有权予以解除。
4.?其他特殊情况：例如因生活或经营必需经法院批准可暂时解除。被限制消费的被执行人因生活或者经营必需而进行本规定禁止的消费活动的，向人民法院提出申请并获批准后，可暂时解除限高。单位被执行人被限制消费后，其法定代表人、主要负责人确因经营管理需要发生变更，原法定代表人、主要负责人申请解除对其本人的限制消费措施，经审查属实的，法院也会解除限高。
不过，不同地区的法院在具体操作和执行效率上可能会有一定差异。如果被执行人认为自己已经符合解除限高的条件，可以主动向法院提出申请，并关注解除的进度。
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