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银行房子贷款要什么条件

最新修订 | 2024-10-15
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律师解析
银行房子贷款需要的条件如下:
(1)在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
(2)有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
(3)愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押
(4)所抵押房屋的产权要明晰;
(5)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,具备房产证土地证
(6)抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百六十八条借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的,应当按照约定的日期、数额支付利息。
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银行贷款条件
贷款需满足条件: 中国公民,具备完全民事能力,有居住许可,稳定职业与收入,良好信誉。 曾在我行有良好信贷记录更佳。 可提供认可抵押或质押,或找合规担保。 准备身份证、购房资料、首付款凭证、财务证明。 申请后我行评估房产价值定额度,开户签约,办抵押登记,放款至指定账户。 要求持二代身份证、稳定工作、收入证明、明确贷款用途、优秀信用记录,收入有限制。 提交材料后我行严审,确定额度。 有疑问请联系客服。
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金融保险
邮政银行贷款条件
邮政储蓄银行是中国领先的大型零售银行,其定位于服务基层,所以邮政银行贷款条件较其他银行标准较低。由于邮政银行有很多贷款种类,每种贷款产品因定为不同,其贷款要求也不相同。下面小编为您介绍邮政储蓄小额贷款业务,供您借鉴。
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银行抵押贷款条件
申请抵押贷款需满足:18-65岁有民事行为能力的自然人,提供身份证明和婚姻状况证明;良好信用记录;稳定工作和收入;明确清晰的房屋所有权,可交易且无抵押或拆迁规划;购房合同有效,房龄≤10年,首付款≥30%;已购住房贷款余额≤60%,房龄≤10年;提供购房合同或意向书;获得认可的有效担保。
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债权债务
你好,欠款一千万是银行贷款一个法人三个股东如何处理债务问题
[律师回复] 你好,欠款一千万是银行贷款一个法人三个股东如何处理债务问题


结论

在公司欠款一千万的情况下,若该债务为公司向银行的贷款,通常情况下,公司应以其全部财产对债务承担责任。法人和股东在一般情况下不对公司债务承担责任,除非存在法律规定的特殊情形,如法人或股东滥用公司法人独立地位、财务混同、或怠于清算等情况。在这些特殊情形下,法人或股东可能需要承担连带责任。

分析

首先,根据《中华人民共和国公司法》第三条的规定,公司是企业法人,享有法人财产权,公司以其全部财产对公司的债务承担责任。通常情况下,公司的债务应由公司自身承担,而不涉及股东和法人的个人责任。

然而,若公司无法偿还债务,且存在股东或法人滥用公司法人独立地位和股东有限责任以逃避债务,严重损害公司债权人利益的情形,则根据《中华人民共和国公司法》第二十条的规定,股东可能会被要求对公司债务承担连带责任。在【(2015)解民二初字第8号】案中,法院判定由于股东怠于履行清算义务,导致公司无法清算,股东需对公司的债务承担连带责任。

此外,根据《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定(2020修正)》第二十条,若一人有限责任公司的财产不足以清偿债务,且股东不能证明公司财产独立于个人财产,法院可以追加股东为被执行人,使其对公司债务承担连带责任。

在实务中,若法定代表人或股东为公司贷款提供了担保,则无论其是否继续担任法定代表人或股东,均需承担担保责任。同时,若法定代表人或股东滥用权力,可能需与公司共同承担债务的连带责任。

因此,处理公司债务时,需明确公司财产是否足以偿还债务,股东或法人是否存在滥用公司独立地位的行为,以及是否提供了个人担保。若不存在上述特殊情形,则公司债务应由公司自行承担。
房子抵押银行贷款要什么条件
银行房产抵押贷款需满足以下条件:借贷人需为具备完全民事行为能力的自然人,提供真实合法身份证明;房产所有权清晰且无债务纠纷;借贷人需有稳定职业和经济来源,保障还款;担保措施有效,防控借贷风险。满足条件后,银行将根据实际情况决定是否受理。
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债权债务
房子抵押银行贷款要什么条件
申请房产抵押贷款时,需满足以下基本条件:具备民事行为能力,提供合法有效的身份证明;房屋产权清晰,有稳定工作和收入;贷款担保协议合法有效。满足这些条件后,银行将根据申请人实际情况进行贷款安排。
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债权债务
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