父母遗赠房产过户怎么处理理手续
最新修订 | 2024-10-16
1.2k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卢滨律师律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：284人
- 律师解析
- 父母遗赠房产过户办理手续是：继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，完税换领新的产证。
- 法律依据
-
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
0
遗产继承案件·推荐文章
-
父母遗赠房产如何过户父母遗赠房产过户应到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。
-
父母赠与房屋买卖手续怎么办理办理赠与房屋的手续：1、父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。2、为赠与书办理公证。3、办理房屋所有权转移登记手续。你和父母一起到房地产管理机构申请变更登记，交纳相关税费，办理过户手续。4、父母将房屋交付子女。
-
父母赠与房屋买卖手续如何办理？父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。为赠与书办理公证。房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证申请人应提交下列证件和材料：赠与人的身份证件；赠与书；赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；和父母一起到房地产管理机构申请变更登记，交纳相关税费，办理过户手续。
房屋买卖
-
父母遗赠房产过户怎么办理手续一、首先所有有继承权的人持身份证原件及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证；二、办完公证后，上面所有人带上面所有资料及公证书到房管局办理过户手续。
-
父母赠与房屋买卖手续怎样办理随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着父母赠与房屋买卖手续怎样办理的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
房屋买卖
-
父母赠与房屋买卖手续如何办理随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着父母赠与房屋买卖手续如何办理的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
房屋买卖
问题没解答? 125419人选择咨询律师
父母遗赠房产过户怎么处理理手续
一键咨询
父母赠与房屋买卖手续如何办理？
父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。为赠与书办理公证。房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证申请人应提交下列证件和材料：赠与人的身份证件；赠与书；赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；和父母一起到房地产管理机构申请变更登记，交纳相关税费，办理过户手续。
10w+浏览
房产纠纷
山西农村司机56岁车祸去世无第三方，妻子农村56岁在家务农，母亲农村77岁，两个孩子农村31岁已婚，27岁未婚做过先心病手术，大概可以获取多少赔偿金？
[律师回复] 你好，请问是单方事故吗？
3.2w浏览
遗产怎么分配父母两份吗
[律师回复] 结论：
一般情况下遗产分配遵循法定继承顺序，夫妻共同财产中一半归在世配偶，另一半由继承人分配，父母可平均分配或协商确定比例，有遗嘱则按遗嘱执行，父母是否得两份遗产视遗嘱内容而定。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，法定继承顺序中，父母属于第二顺序继承人。在没有遗嘱等特殊安排时，父母有权参与遗产分配。对于夫妻共同财产，先将一半分割给在世配偶，另一半作为遗产进行分配。通常情况下，父母可平均分配这部分遗产，这体现了法律对家庭成员平等权益的保障。但实际中，各方可根据具体情况协商确定分配比例，比如对生活困难的继承人给予适当多分，以体现法律的人文关怀。若有遗嘱且遗嘱合法有效，就应按照遗嘱执行，遗嘱是当事人意愿的体现，具有最高法律效力。所以父母是否能获得两份遗产，关键在于遗嘱的具体内容。咨询引导话语：如果您在遗产分配方面遇到了具体问题，比如父母是否能参与分配、分配比例如何确定等，或者有遗嘱相关的疑问，建议咨询专业律师，他们能够根据您的具体情况，提供更准确、更详细的法律建议，帮助您妥善处理遗产分配事宜。
一般情况下遗产分配遵循法定继承顺序，夫妻共同财产中一半归在世配偶，另一半由继承人分配，父母可平均分配或协商确定比例，有遗嘱则按遗嘱执行，父母是否得两份遗产视遗嘱内容而定。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，法定继承顺序中，父母属于第二顺序继承人。在没有遗嘱等特殊安排时，父母有权参与遗产分配。对于夫妻共同财产，先将一半分割给在世配偶，另一半作为遗产进行分配。通常情况下，父母可平均分配这部分遗产，这体现了法律对家庭成员平等权益的保障。但实际中，各方可根据具体情况协商确定分配比例，比如对生活困难的继承人给予适当多分，以体现法律的人文关怀。若有遗嘱且遗嘱合法有效，就应按照遗嘱执行，遗嘱是当事人意愿的体现，具有最高法律效力。所以父母是否能获得两份遗产，关键在于遗嘱的具体内容。咨询引导话语：如果您在遗产分配方面遇到了具体问题，比如父母是否能参与分配、分配比例如何确定等，或者有遗嘱相关的疑问，建议咨询专业律师，他们能够根据您的具体情况，提供更准确、更详细的法律建议，帮助您妥善处理遗产分配事宜。
4.9w浏览
父母赠与房屋买卖手续怎样办理
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着父母赠与房屋买卖手续怎样办理的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷父母一方抚养怎么证明
[律师回复] 证明父母一方的抚养事实可从多个方面着手。离婚判决书或调解书明确一方抚养子女是很强的证据。日常抚养行为记录不容忽视，像接送孩子上学、照顾起居方面的接送记录、医疗记录等凭证都有作用。孩子学籍信息里登记的监护人信息也可证明。邻居、亲友看到一方长期负责孩子抚养事务的证人证言能辅助证明。曾向学校、社区等提交的孩子抚养相关申请或材料，例如入学时的抚养权证明等也可作为证据。
解决措施和建议：
当事人要注意收集和保存各类证据，如建立专门的文件夹存放相关纸质和电子证据；与邻居、亲友保持良好关系以便需要时能获得证人证言；在涉及孩子事务时积极向相关机构提交材料并留存副本。
解决措施和建议：
当事人要注意收集和保存各类证据，如建立专门的文件夹存放相关纸质和电子证据；与邻居、亲友保持良好关系以便需要时能获得证人证言；在涉及孩子事务时积极向相关机构提交材料并留存副本。
3.6w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
公证遗嘱什么时间失效的
[律师回复] 公证遗嘱没有固定的失效时间。只要它符合法律规定的形式要件，并且未被依法撤销或者变更，就会一直有效。
1. 如果遗嘱人订立了新的遗嘱，新遗嘱符合法律规定且明确撤销或变更之前的公证遗嘱，那新遗嘱为准，原公证遗嘱失效。
2. 遗嘱人去世后遗嘱开始生效，可若遗嘱涉及的财产在生效前已被处分或者遗嘱所附条件未成就等情况，虽不是公证遗嘱本身失效，但会影响执行效果。
建议人们在订立公证遗嘱后，如果想要改变遗嘱内容，应按照法律规定的程序进行变更或者撤销，以确保遗嘱的有效性和可执行性。同时，在订立遗嘱时，对于遗嘱涉及的财产状况和所附条件要有清晰准确的表述，避免日后出现执行上的争议。
1. 如果遗嘱人订立了新的遗嘱，新遗嘱符合法律规定且明确撤销或变更之前的公证遗嘱，那新遗嘱为准，原公证遗嘱失效。
2. 遗嘱人去世后遗嘱开始生效，可若遗嘱涉及的财产在生效前已被处分或者遗嘱所附条件未成就等情况，虽不是公证遗嘱本身失效，但会影响执行效果。
建议人们在订立公证遗嘱后，如果想要改变遗嘱内容，应按照法律规定的程序进行变更或者撤销，以确保遗嘱的有效性和可执行性。同时，在订立遗嘱时，对于遗嘱涉及的财产状况和所附条件要有清晰准确的表述，避免日后出现执行上的争议。
3.1w浏览
父母赠与房屋买卖手续如何办理
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着父母赠与房屋买卖手续如何办理的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷本人事业单位员工，单位安排的是连续24小时值班制度，要连续24小时呆在单位上班有什么法律依据？
[律师回复] 工作时间限制：国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。即使因特殊原因需要延长工作时间，一般每日不得超过一小时；因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，但是每月不得超过三十六小时。
加班报酬规定：用人单位安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬
加班报酬规定：用人单位安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬
3.8w浏览
师。
?
你好，我父亲被车撞了！但是医院检查没事。现在在家。保险理赔了。但是我想让车主陪精神抚慰金。车主不赔。保险公司说陪不了！只能实报实销。保险结案了，陪完了。我还能起诉肇事者赔偿精神抚慰金吗？
[律师回复] 如果存在新的证据构成伤残的是可以主张精神损害赔偿的。
4.8w浏览
父母把房赠与给我需要手续费吗？
父母把房赠与给我是需要缴纳赠与的手续费的。理房产过户需要交纳1.5%的契税，非普通住宅为3%的契税，双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间不足5年的话，就会涉及到5.5%的营业税和个人所得税。
10w+浏览
婚姻家庭
我们兄弟三人，大哥没有结婚，是我照顾他三十多年，在没有立遗嘱的情况下他死了，他的房子由谁继承
[律师回复] 在没有遗嘱的情况下，你大哥的房子将按照法定继承来处理。
你和你的其他兄弟作为你大哥的兄弟姐妹，都属于第二顺序继承人。在没有第一顺序继承人（配偶、子女、父母）的情况下，你们兄弟有权继承。如果只有你们兄弟三人是法定继承人，那么这套房子一般由你们三人平均继承，每人各占三分之一份额。不过，如果在照顾你大哥的过程中，你尽了主要的扶养义务，在分配遗产时可以适当多分。
你和你的其他兄弟作为你大哥的兄弟姐妹，都属于第二顺序继承人。在没有第一顺序继承人（配偶、子女、父母）的情况下，你们兄弟有权继承。如果只有你们兄弟三人是法定继承人，那么这套房子一般由你们三人平均继承，每人各占三分之一份额。不过，如果在照顾你大哥的过程中，你尽了主要的扶养义务，在分配遗产时可以适当多分。
3.8w浏览
遗嘱继承的财产归谁所有
[律师回复] 遗嘱继承是依据被继承人订立的遗嘱判定财产归属的继承形式。被继承人在遗嘱里指定的继承人能合法获取其遗产。只要遗嘱合法有效，被继承人明确指定的继承人就会拥有遗嘱相关财产的所有权，像有人在遗嘱表明自己名下房产由子女甲继承，那这房产就属于甲。
遗嘱有效的前提是符合法律规定的形式与实质要件。一是遗嘱人得有完全民事行为能力；二是遗嘱内容不能违反法律强制性规定等。
若遗嘱有问题或者被判定无效，就按法定继承确定财产归属。
解决措施和建议：
订立遗嘱时，要确保遗嘱人头脑清醒、具备完全民事行为能力。遗嘱内容应严格遵循法律规定，不触碰强制性规定。可以寻求专业法律人士的帮助，保证遗嘱的有效性。
遗嘱有效的前提是符合法律规定的形式与实质要件。一是遗嘱人得有完全民事行为能力；二是遗嘱内容不能违反法律强制性规定等。
若遗嘱有问题或者被判定无效，就按法定继承确定财产归属。
解决措施和建议：
订立遗嘱时，要确保遗嘱人头脑清醒、具备完全民事行为能力。遗嘱内容应严格遵循法律规定，不触碰强制性规定。可以寻求专业法律人士的帮助，保证遗嘱的有效性。
4.2w浏览
父母房子赠与子女需要哪些手续
父母赠予子女房产，需签署确认书、评估房屋价值、办理赠与公证并缴税。直系亲属间转让，支付估价金额千分之六的评估费，并缴印花税、契税及相关手续费。非直系亲属间转让，除上述税费外，还需支付百分之二十的个人所得税。
10w+浏览
房产纠纷父母离异孩子的学费谁承担
[律师回复] 通常来讲，身为父母，对于未成年子女的教育费用，有着共同承担的责任。倘若父母已经离婚，一般来讲，得依据离婚协议或者法院的判决，来明确具体的承担方式。
在离婚协议当中，清晰地约定了学费由某一方来承担，那么这一方就应当依照约定去履行自己的义务。倘若没有约定，或者约定得不够明确，通常情况下，会认为父母双方都有义务去承担孩子的学费，并且可以根据双方的经济能力等相关因素，进行协商，从而确定各自应当承担的比例。
其中一方拒绝承担学费，或者没有能力承担学费，那么另一方可以通过协商、调解以及诉讼等不同的方式来处理这个问题。在诉讼的过程中，法院会结合具体的情况，全面地考虑父母的经济状况以及孩子的实际需求等各种因素，然后作出一个合理的判决。
在离婚协议当中，清晰地约定了学费由某一方来承担，那么这一方就应当依照约定去履行自己的义务。倘若没有约定，或者约定得不够明确，通常情况下，会认为父母双方都有义务去承担孩子的学费，并且可以根据双方的经济能力等相关因素，进行协商，从而确定各自应当承担的比例。
其中一方拒绝承担学费，或者没有能力承担学费，那么另一方可以通过协商、调解以及诉讼等不同的方式来处理这个问题。在诉讼的过程中，法院会结合具体的情况，全面地考虑父母的经济状况以及孩子的实际需求等各种因素，然后作出一个合理的判决。
4w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
