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怎样能继承房产

最新修订 | 2024-02-20
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律师解析
我国《民法典》规定的继承房产的方式:按照遗赠扶养协议优于遗嘱,遗嘱优于法定继承的顺序确认继承人范围。然后,根据继承人约定或法律的相关规定,确认房产的继承份额。最后,有权继承的继承人申请分得相应的份额。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条
继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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房产遗产怎样继承
1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
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婚姻家庭
哪些房产是不能继承
1、只有使用权的房产。2、农村宅基地及上房屋。如果继承人与被继承人是同一个村的,比如户口在本村,继承父母的房产,是没问题的。
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婚姻家庭
房产遗产纠纷之房产遗产怎样继承
继承发生时,首先根据遗嘱进行继承,没有遗嘱的,就按照上述法条确定继承人的范围进行继承。不过房产继承的特殊之处在于需要进行份额划分。可首先对房产进行价值评估,然后由份额最大的一方获得房产,然后将其他份额以现金方式补贴其他继承人。或者是直接将房子变现,各个继承人按份额取得相应现金。
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房产纠纷
房产如何继承,房产继承怎么过户
过户流程1、公证继承人在办理房产继承手续之前,先要将进行遗产继承公证2、房地产管理3、费用交纳4、房产过户登记5、领取证书如果相关部门将资料审核完毕并通过后,新的房产证书就会出来,按时领取就可以。
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婚姻家庭
如何继承房产,北京房产继承手续?
1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。
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婚姻家庭
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