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房屋归属无法达成协议可以离婚吗

最新修订 | 2024-02-24
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律师解析
房屋归属无法达成协议,夫妻可以通过诉讼方式离婚
离婚诉讼中,当夫妻双方对共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
一、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
二、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
三、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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房屋产权归属协议有效吗
协议有效,一方可以依据协议将来取得房屋所有权,但是房屋所有权的归属需要办理房产登记,否则所有权在法律上不生效。
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夫妻对共有的房屋归属无法达成协议怎么办?可以向法院提起诉讼,此时,1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
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房屋归属协议有法律效应吗?
房屋归属协议有法律效应,只要是属于双方当事人真实的意思表示,而且内容也不违反法律强制性的规定,那么基本上都是属于合法有效的,同时需要注意的,就是关于房屋产权归属问题,能够做出明确的约定的话,必须要亲自确认。
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婚姻家庭
双方对共同所有的房屋归属无法达成协议怎么办
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对双方对共同所有的房屋归属无法达成协议怎么办,离婚房子归谁就由谁还贷吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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