有土地使用证可以盖房子吗
最新修订 | 2024-02-29
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- 律师解答
- 可以。
- 律师解析
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可以。
1、国有土地使用证的继承如果是法定继承人继承土地上的房屋的，那可以过户。
2、但是对于集体土地是不能转让或者过户的。
3、国有土地的所有权属于国家，使用人对其不享有所有权，只享有使用权，对于使用权，继承人可以合法继承，但是不得继承所有权。
- 法律依据
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《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
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农村集体土地新盖房子怎么取得宅基地使用权获得土地使用权后土地使用证的签发是办完房产证过户后，凭相关资料去国土局办理，资料齐全一般1到5个工作日内完成发证。农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。
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未使用土地是否缴纳土地使用税租赁的土地交土地使用税。按照此规定，土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。土地租赁权是土地承租人按期向土地使用权人支付租金而取得的一定期限内对土地使用、收益的土地他项权利。
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土地使用人和土地使用权人的区别土地使用人和土地使用权人一般没有区别。主要是指对土地具有合法的使用权的人。土地使用权人即土地使用者，是指依法对土地享有占有、使用和收益等排他性权利，且有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的人。土地使用权人包括国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业等。
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只有集体土地使用证盖房子是可以的吗？只有集体土地使用证盖房子是可以的，对于农村集体经济组织的主体，若是想要在集体经济组织之中盖房子，并不一定需要有集体土地使用证，只要该民事主体，属于本集体经济组织，并且目前没有其他的房屋，那么提出的建房子的请求才有可能会被受理。
土地承包
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拥有土地使用证盖房子是合理的吗？拥有土地使用证盖房子是不合理的。我国相关的法律中规定想要在土地上盖房子是需要拥有相关的手续的，需要用到的材料有很多，单有土地使用证是不能盖房子的，这样的建筑属于是违法的建筑。
土地承包
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有集体土地使用证可以盖房吗？有了土地使用证还不能建房。有集体土地使用证的需要满足属于本村居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村，确实有建设房屋必要的农户，无房居住，需建房的村民等等。
土地承包
遗产继承案件·常见问题
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有土地使用证可以盖房子吗
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拥有土地使用证盖房子是合理的吗？
拥有土地使用证盖房子是不合理的。我国相关的法律中规定想要在土地上盖房子是需要拥有相关的手续的，需要用到的材料有很多，单有土地使用证是不能盖房子的，这样的建筑属于是违法的建筑。
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征地拆迁借款人被前夫家庭指使去银行签字以代持人身份买房按揭了196万，是否高贷当事人不知，半个月后，中介约借款人去解除代持协议，但是却被追加了小贷公司的抵押贷款130万。后长期逾期断供。这种情况是否可以减免本金变卖房产？
[律师回复] 你好，房产剩余价值多少呢，贷款是不是夫妻关系存续期间的了
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快速解决“房产纠纷”问题
有没有可能通过认购股权之类的间接方式交易特许权使用费？这样需要缴纳的税费怎么计算？或者能不能以物易物呢，比如交换各自的某一个或某几个专利使用权？
[律师回复] 您好，可以通过认购股权之类的间接方式交易特许权使用费，但具体情况需要根据相关法律法规和合同约定来确定。在这种情况下，需要缴纳的税费可能会因具体情况而异，例如股权转让所涉及的税费、特许权使用费的税收处理等。
以物易物的方式交易特许权使用费或交换专利使用权在某些情况下是可行的，但需要注意相关的法律和税务规定。一般来说，这种交易需要按照公允价值进行核算，并可能涉及到增值税、所得税等税费的缴纳。此外，交易双方还需要确保交换的特许权使用费或专利使用权具有合法的权利和价值，并在合同中明确约定相关的权利和义务。
具体的法律和税务规定可能因地区和具体情况而异。因此，在进行任何形式的交易前，建议咨询我们这样的专业法律顾问，以确保交易的合法性和税务合规性。
以物易物的方式交易特许权使用费或交换专利使用权在某些情况下是可行的，但需要注意相关的法律和税务规定。一般来说，这种交易需要按照公允价值进行核算，并可能涉及到增值税、所得税等税费的缴纳。此外，交易双方还需要确保交换的特许权使用费或专利使用权具有合法的权利和价值，并在合同中明确约定相关的权利和义务。
具体的法律和税务规定可能因地区和具体情况而异。因此，在进行任何形式的交易前，建议咨询我们这样的专业法律顾问，以确保交易的合法性和税务合规性。
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只有集体土地使用证盖房子是可以的吗？
只有集体土地使用证盖房子是可以的，对于农村集体经济组织的主体，若是想要在集体经济组织之中盖房子，并不一定需要有集体土地使用证，只要该民事主体，属于本集体经济组织，并且目前没有其他的房屋，那么提出的建房子的请求才有可能会被受理。
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征地拆迁我是农村土地承包人，然后我把土地租用给第三人，他在土地上倾倒有害物质，我不知情，现在合同到期，他既不愿意交付拖欠资金，也不停止倾倒有害物质
[律师回复] 可以通过诉讼的方式维权
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快速解决“征地拆迁”问题
旅行社承诺大使馆有人，接收4.5万人民币说办理一个月内出国，可是半年也没有出去，这是诈骗行为吗
[律师回复] 您好，请问您是为本人咨询还是为家属咨询？，找到叶斌律师后，点我头像，一对一咨询，完全免费。
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有集体土地使用证可以盖房吗？
有了土地使用证还不能建房。有集体土地使用证的需要满足属于本村居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村，确实有建设房屋必要的农户，无房居住，需建房的村民等等。
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征地拆迁
盖厂房没有土地使用证可以吗？
盖厂房没有土地使用证是不可以的，如果没有办理土地使用证是属于违建行为，后期是无法办理相关手续的，具体情况下可以按照土地管理部门的规定来进行处理，避免法律适用错误的情况。
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征地拆迁农村自建房西临盖房高将近九米而且没留院子全盖成房子开饭店，我们南面他也买下要盖饭店，和我西边房同样高而且在我院子有4米这算影响采光吗？、
[律师回复] Lo高比楼间距为1比1.2的
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快速解决“房产纠纷”问题
土地已经卖出去了，但是林业局记录不当，多次打电话提醒交土地费 然后就交钱了但是秋后突然给发了粮食补贴，一共持续两年 除去交的土地费获取1.5w不当利益(无心)，现在查出来涉嫌诈骗罪，怎样操作能不踩缝纫机，利息降到最低，并且辩护的切入点在哪
[律师回复] 可以找我帮你处理一下，，需要的话，可以找我帮你处理
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国有土地使用证院子怎样办理土地使用证
办理程序《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。然后准备好需要的材料，按照规定的程序办理国有土地使用证，这样可以更加快捷的办理好国有土地使用证。
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征地拆迁土地纠纷他家的合同不在我家地的范围之内 一直来挣我家地 村委会去看合同也说他家合同不在这块地范围之内可他家不认可
[律师回复] 这种情况下，您可以采取以下措施来解决土地纠纷：
1. 再次沟通协商：尽管村委会已经说明情况，但您仍可以尝试再次与对方进行平和的沟通，解释清楚合同的界定和实际情况，看是否能够达成共识。
2. 申请调解：向乡镇政府的土地管理部门或者司法所申请调解，由专业的调解人员介入，协助双方解决争议。
3. 土地确权申请：如果调解无果，您可以向当地的国土资源部门申请土地确权，通过专业的测量和调查，明确土地的权属。
4. 提起诉讼：如果土地确权结果仍不能解决问题，您可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的土地权益。
例如，在某些类似的案例中，当事人通过申请土地确权，由专业的测绘人员重新测量土地边界，最终明确了土地的归属，解决了纠纷。
希望您能顺利解决土地纠纷，维护自己的合法权益。
1. 再次沟通协商：尽管村委会已经说明情况，但您仍可以尝试再次与对方进行平和的沟通，解释清楚合同的界定和实际情况，看是否能够达成共识。
2. 申请调解：向乡镇政府的土地管理部门或者司法所申请调解，由专业的调解人员介入，协助双方解决争议。
3. 土地确权申请：如果调解无果，您可以向当地的国土资源部门申请土地确权，通过专业的测量和调查，明确土地的权属。
4. 提起诉讼：如果土地确权结果仍不能解决问题，您可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的土地权益。
例如，在某些类似的案例中，当事人通过申请土地确权，由专业的测绘人员重新测量土地边界，最终明确了土地的归属，解决了纠纷。
希望您能顺利解决土地纠纷，维护自己的合法权益。
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快速解决“征地拆迁”问题
医疗伤害 因为没给红包 刀口吓人 里面都没清理干净 还联合护工护土欺凌 不是肺癌吀化疗 做假病理 又去其他医院拍加強cT 证明里面没里胸腔积水 气泡肿涨 遇上一位大牌医生 叫住院复查 並做气管镜 没有癌 2公分不到 住了3次院 加強cT就做了十次 脑cT心脏CT诊
[律师回复] 你好，可以向卫生局反映，也可以直接向法院起诉
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您好：我个人在某注册机构注册一个域名，并购买了10年的使用权，后经查出注册机构擅自将我的域名变更到他们自己名下，并未通知过我，这属什么行为？
[律师回复] 您好，域名注册通常是依据一定的合同和规定进行的，您在注册域名并获得 10 年使用权的过程中，与注册机构形成了一种合同关系。
若如您描述该合同关系成立，在正常情况下，未经您的同意和明确通知，注册机构擅自将您的域名变更到其名下，违反了合同约定和诚实信用原则。
此外，域名的管理和使用通常受到相关法律法规的约束，这种擅自变更域名归属的行为可能触犯了互联网领域的相关法律规定（例如：侵犯他人的财产权益等）。
建议您尽快收集相关证据，如注册时的合同、付款凭证、往来通信等，通过法律途径维护自己的合法权益。若您需要相关法律服务，您可以联系我。
若如您描述该合同关系成立，在正常情况下，未经您的同意和明确通知，注册机构擅自将您的域名变更到其名下，违反了合同约定和诚实信用原则。
此外，域名的管理和使用通常受到相关法律法规的约束，这种擅自变更域名归属的行为可能触犯了互联网领域的相关法律规定（例如：侵犯他人的财产权益等）。
建议您尽快收集相关证据，如注册时的合同、付款凭证、往来通信等，通过法律途径维护自己的合法权益。若您需要相关法律服务，您可以联系我。
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