房贷的借款合同在哪里

贷款的房子房产证一般都是抵押在银行的，贷款是根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。

借款合同与借据的区别表现在以下方面：1、借款合同是法律明确规定的合同类别，合同中的条款相对规范、具体，例如包括借款种类、币种、用途、数额等内容；2、借据较为简易，相对没有合同条款所约定的内容全面、具体。

购房贷款发放后，房产证一般作为抵押品由贷款机构保管，直至贷款还清。部分银行可能仅保留复印件，原件发放给购房人，但房产证上会有抵押登记章。购房人还清贷款后，可申请取回他项权证并撤销抵押。如开发商未及时办理房产证，购房人应催促并追究其责任。

购房贷款发放后，房产证一般作为抵押品由贷款机构保管，直至贷款还清。部分银行可能仅保留复印件，原件发放给购房人，但房产证上会有抵押登记章。购房人还清贷款后，可申请取回他项权证并撤销抵押。如开发商未及时办理房产证，购房人应催促并追究其责任。

公积金借款合同在借款人手中有一份。住房公积金贷款合同只能办理一次，丢失是需要补办的，丢失补办流程。1、找到当地住房公积金管理中心；2、给工作人员说明情况；3、出示有关证件，（身份证、首付款发票，购房合同等）；4、住房公积金管理中心的工作人员会帮忙补办。

住房贷款合同书通常一式两份，由银行和房产业主分别持有，是购房者与金融机构之间的法律约定。银行作为抵押权人，向抵押人即房产业主提供一定期限的贷款服务，帮助购房者解决购房资金问题。

在借贷纠纷案件中，原告通常可以选择向被告户籍所在地或常驻地的法院提起诉讼。如果涉及多个被告且其户籍或常驻地分布在不同法院辖区内，各相关法院均拥有管辖权。原告可根据实际情况，在任一被告的户籍或常驻地法院提起诉讼。

如果当事人购买了房屋后贷款合同是可以到当地的房地产市场信息网站进行查询，那么在购房贷款合同中也是会写明购房人的具体信息以及房屋的具体信息等内容，那么一般在购房者交完首付款后就可以和开发商签定购房合同的，同时购房合同会一式两份双方各持一份。

在处理借贷纠纷案件时，司法管辖权的确定取决于被告的身份和居住情况。对于自然人被告，若其实际居住地与常规居住地不一致，应以常规居住地为准。对于法人或其他组织被告，则以注册地址或主要经营场所所在地为准。当存在多个被告且分布在不同地区时，各相关地区的人民法院均有管辖权。当事人可根据这些规定选择合适的人民法院提起诉讼。