农村的房屋和土地可以买卖吗
- 律师解析
- 可以，但是只能卖给本村的人员。由于农村宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系紧密联系，农村村民对其取得的宅基地使用权的处分权利受到限制。根据法律规定，原则上禁止村民将宅基地及宅基地房屋卖给本集体经济组织以外的人员。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第八条
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第六十三条
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
第八十一条
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农村的房屋和土地可以买卖吗
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农村土地可以转让和买卖吗
农村土地仅使用权可依法变更，限于农业生产，禁止非农业建设。《中华人民共和国土地管理法》规定土地使用权可依法转让，但禁止非法转让和用于非农业建设。转让实为土地承包经营权流转，可通过多种方式实现，需经国家相关部委批准。
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看情况，《土地管理法》第63条规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效
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房产纠纷农村土地和房屋纠纷怎么办
协商、调停、仲裁及审判诉讼。首先，协商：即合同当事人秉持互惠共赢的原则，在友好沟通的前提下，通过平等协商的方式来解决双方间的纷争，此为最佳解决方案。其次，调停：若在平等协商过程中双方未能达到统一共识，争议双方均有权请求具有相关资质机构的调停。
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农村土房屋买卖
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农村集体土地上房屋买卖有效吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于农村集体土地上房屋买卖有效吗问题带来帮助。
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房产纠纷农村土地可以转让和买卖吗
农村土地仅使用权可依法变更，限于农业生产，禁止非农业建设。《中华人民共和国土地管理法》规定土地使用权可依法转让，但禁止非法转让和用于非农业建设。转让实为土地承包经营权流转，可通过多种方式实现，需经国家相关部委批准。
1w浏览2024-04-17
农村土地房屋买卖
10w+浏览2024-11-06
农村土地房屋买卖合同有效和无效的情况包括哪些？
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。3、以合法形式掩盖非法目的。4、损害社会公共利益。5、违反法律、行政法规的强制性规定。
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房产纠纷农村土地和房屋纠纷怎么处理
处理农村土地纠纷：先协商，无果可求土地管理机关调解；若仍无法解决，单位间争议由县级以上政府解决，个人与个人或单位间争议由乡级或县级以上政府处理。对处理决定有异议，可在30日内向法院起诉。
1w浏览2024-05-27
承包农村土地和房屋
10w+浏览2024-11-18
农村房屋买卖土地使用证用不用过户？
现在进城务工的农民很多，导致了大量农村房屋闲置，根据相关政策，农民可以将房屋卖给同村的居民。正常手续盖的农村房屋也有土地证。那么，农村房屋买卖土地使用证用不用过户?既然涉及到房屋买卖，土地使用证和房产证一样都需要过户，下面小编给大家做个简单介绍。
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征地拆迁农村集体土地房屋可以买卖吗
集体土地房屋可以征收补偿吗：1、可以的，可以根据被征收房屋的建筑面积和使用用途以及地理位置等因素，对被征收房屋做一个价格评估，来确定征收集体土地上房屋的具体补偿金额。2、征收集体土地流程：发布拟征地通告。征询村集体经济组织和农民的意见。地籍调查和地上附着物登记，拟订“一书四方案”组卷上报审批。
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10w+浏览2024-10-29
